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Amberg - Mehrfamilienhaus mit ca. 5% Rendite

92224 Amberg 92224 Amberg Zur Karte
voll unterkellert
393.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
940 m²
Grundstücksfl. (ca.)
393.000 € 
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940 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
393.000 €

Online-ID: 2s65m4v
Referenznummer: 201925

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1907

vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Dieser Denkmalgeschützte Bauernhof mit seinem großen Gewölbekeller, der früher für Bierfässerlagerung genutzt wurde, wurde 1907 in Massivbauweise erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 110 m², mit 4 Zimmer. Diese wird über 2 Etagen bewohnt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² befindet sich im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Verträge müssen die Mieter mit den Stadtwerken machen.
1998/1999 wurden folgende Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt:
Dachisolierung, Gasetagenheizung mit Warmwasserzubereitung, Abwasserleitungen erneuert, alle Böden in den Wohnungen wurden mit Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden erneuert. Auch die Bäder wurden in den 4 Wohnungen 1998/1999 erneuert.
Das Mehrfamilienhaus mit seinem Gewölbekeller steht unter Denkmalschutz, die Nebengebäude können abgerissen, Garagen und Stellplätze errichtet werden. Des Weiteren könnte im Gartenbereich mit Rücksprache von Bauamt und direktem Nachbarn ein kleines Einfamilienhaus errichtet werden. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.

Besichtigungstermine:
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Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
Ihre Ansprechpartnerin:
Anita Zehrer

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Arbeiten, Leben, Freizeitaktivitäten, Kultur und Bildung, Amberg bietet Ihnen mehr als Sie dachten.
In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Stadtmitte, in ca. 15 Minuten den Bahnhof und in ca. 15 Minuten das Krankenhaus.
In 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Industriegebiet, dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten die Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.
Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

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