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Reserviert: 5-Parteienhaus in Koblenz-Horchheim

56076 Koblenz / Horchheim 56076 Koblenz / Horchheim Zur Karte
Balkon
379.000 € 
Kaufpreis
254 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
147 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
Kaufpreis
254 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
147 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme

Online-ID: 2s6ae48
Referenznummer: SIK-MS-19-082

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergiebedarf (Wärme) 128,80 kWh/(m²·a)

Baujahr: ca. 1955, 1992
Dächer: ca. 1992, Bitumen und Dachschindeln
Fassade: massiv gemauert
Fenster: Kunststofffenster, Front 2014, die anderen 1990
Heizung: Gas-Etagenthermen
Bäder: ca. 1992
Elektrik: ca. 1992

Dieses sehr gepflegte Fünfparteienhaus steht zentral in Horchheim und wird aus Altersgründen veräußert.

Es umfasst im Vorderhaus drei baugleiche Wohnungen mit je ca. 65m² Wohnfläche und im Erdgeschoss ein Lager. An der Hofseite wurde ca. 1992 eine Studiowohnung mit separatem Eingang, Balkon und Carport angebaut.

Alle Wohnungen sind gut vermietet, das Lager wird aktuell neu vermietet.

Das Haus wurde immer nachhaltig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit Vermietungsgarantie.

Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote und Mehrfamilienhäuser finden Sie auf unserer Homepage www.schuler-immobilienkonzept.de.

Aktuell betragen die monatlichen Mieteinnahmen 1550,-€, zusätzlich kann das Lager für ca. 70,-€ vermietet werden. Die Nebenkosten werden pauschal gezahlt und betragen 390,-€ monatlich.

Der Kaufpreis ist bei 3,5% Rendite mit 23% Bewirtschaftungskosten und 15.000,-€ Investitionen für die Sanierung des Lagers und Erneuerung von zwei Gasthermen berechnet.

Aus Schutz der Privatphäre der Mieter sind keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

Lagerfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Lage

56076 Koblenz / Horchheim

Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz und besticht durch Eigenständigkeit und Nähe zur City. Sie finden vor Ort sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs inkl. Kindergarten und Grundschule.

Trotzdem sind Sie mit dem Bus in wenigen Minuten in der Innenstadt von Koblenz.

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