Ihre Notizen

NEUBAU-ERSTBEZUG! KfW 40+ - Niedrigenergiehaus: 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Langengeisling!

85435 Erding 85435 Erding Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thomas Käser
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
204 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
44 €
Warmmiete
1.654 €
2 Stellplätze, je
25 €

4.200,00 €

Online-ID: 2s6bd4q
Referenznummer: TK-VM-1517

Erdgeschoss
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergieverbrauch 12,00 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

+++ hochwertige Fliesen- und Parkettböden
+++ Bad mit bodenebener Dusche und Fenster
+++ Einbauküche vorhanden
+++ Terrasse mit Gartenanteil
+++ zwei Außenstellplätze
+++ PV Anlage + Batteriespeicher
+++ dezentrale Lüftungsanlage mit Steuermodul zur Intervallschaltung
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen
+++ dreifach-verglaste Kunststoff-Alufenster
+++ elektrisch steuerbare Rollläden sowie Raffstoren
+++ barrierefreier Zugang der Wohnungen

KfW 40+ -- Niedrigenergiehaus:
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Niedrigenergiehauses mit ca. 106 m² anbieten zu können. Durch die Holzbauweise der Außenfassade, strahlt dieses Objekt schon von außen einen besonders gemütlichen Charakter aus.
Sie betreten das Objekt über den Flur. Direkt nebenan berfindet sich auch gleich das Herz der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser gehört zur Wohnung und bietet Ihnen genügend Platz und Freiheiten. Durch die großen Fensterflächen, wirkt der Wohn- und Essbereich besonders hell und offen. Weiterhin steht Ihnen hier eine Einbauküche mit Elektrogeräten von bester Qualität zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer befinden sich am Ende der Wohnung. Vom Kinderzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Möglichkeiten zur Unterbringung von Kleiderschrank, Kommode, etc. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Eine Türe weiter, befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil.
Das Haus ist mit einem Energiespeicher sowie einer PV-Anlage ausgestattet. Dies garantiert beste Energieversorgung, gepaart mit wenig Energieverbrauch.
Die Nebenkosten verstehen sich als Pauschale!

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Dieses Objekt befindet sich in Langengeisling, Ortsteil im Norden der großen Kreisstadt Erding. Die Herzogstadt Erding mit knapp 40.000 Einwohnern erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.
Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Fußball (FC Langengeisling), Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, zwei Golfplätze in der Umgebung, Fitnesstudios und als Highlight das Thermalbad, welches Sie in ca. 11 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Langengeisling selber liegt nur ca. drei Autominuten (16 Minuten zu Fuß) am Naherholungsgebiet "Kronthaler Weiher". Der größte Badesee im Landkreis Erding zieht an schönen Sommertage bis zu 8000 Besucher an den Kronthaler Weiher. Hier können Sie vom doch meist sehr stressigen Alltagsleben entfliehen und abschalten.
Kindergärten sowie Kindergrippen stehen Ihnen in der Herzogstadt reichlich zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier sechs Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien.
Erding ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das Messezentrum Riem.
Von Langengeisling erreichen Sie das Erdinger Zentrum in sieben Autominuten.

Erding
(4,4)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.