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* VERKAUFT ! * 2-Raum-Wohnung - selbst renovieren und Miete sparen!

02977 Hoyerswerda 02977 Hoyerswerda Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
auf Anfrage 
Preis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
auf Anfrage 
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54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
95 €

Online-ID: 2s6eh4j
Referenznummer: 223

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: ab sofort
frei

Baujahr 1957

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Heizwerk fossil
Endenergieverbrauch 87,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 05.09.2018 bis 05.09.2028

*** Objekt ist verkauft ! ***
Hier konnte man durch den günstigen Kaufpreis preiswert zu Wohneigentum kommen, wenn man mit Eigenleistungen beim Renovieren der Wohnung Geld sparen wollte. Für Kapitalanleger zum Vermieten oder für den Selbstnutzer interessant.
Die monatliche Rate ist bei einer Vollfinanzierung schon mit 150 €* möglich (siehe unten), bei der Vermietung können Sie mit 5 €/m² Wohnfläche = 270,-€ Kaltmiete rechnen. Die Wohnung trägt sich somit von selbst !!

Die 2-Raumwohnung (ohne) Balkon im Grünen der hoyerswerdaer Neustadt befindet sich im 2.OG und ist nach einer bedarfsgerechten Renovierung bezugsfähig. Der Umfang der Renovierung hängt von Ihren Ansprüchen ab, jedoch sollte man mit ca. 10.000 € erfahrungsgemäß mindestens rechnen.
Die 2 Zimmer sowie die Küche sind schön hell, die Einbauküche mit E-Herd ist im Verkaufspreis inklusive. Ebenso die Schlafzimmermöbel. Sollte kein Bedarf an den Möbeln bestehen, werden diese ausgeräumt.
Die Fenster haben alle Rollläden. Das Innen-Bad hat eine Wanne und genügend Platz auch für eine Dusche.
Die Wohnung ist frei, jedoch (noch) nicht leergeräumt.
Weitere Details: Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, mitgenutzt werden kann der Gemeinschaftswaschraum und der Fahrradraum sowie die PKW-Stellplätze am Haus (mit Anwohnerkarte).

Im monatlichen Hausgeld von 95 € ist alles enthalten: Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren.

150,-€ Rate* im Monat statt immer Kaltmiete zu zahlen, ist eine sinnvolle Altersvorsorge, eigener Vermögensaufbau, gute Geldanlage, immer wieder vermietbar und auch selbst nutzbar! Diese Wohnung ist im Kern Lebensraum, nur stellt sich die Frage, ob Sie dafür immer monatlich Miete oder eine befristete Kreditrate zahlen wollen. Fragen dazu beantworten wir gern und auch um Ihre Finanzierung kümmern wir uns für Sie kostenlos!
* Das Beispiel der 150,-€ Rate ist gerechnet mit den aktuellen niedrigen Zinskonditionen von 1,5% eff.Zins mit 2,5% anf. Tilgung und bei Vollfinanzierung des Kaufpreises + inklusive der Renovierungskosten + inklusive der Makler- und Notarkosten, Grunderwerbssteuer - also alles ohne Eigenkapital (in diesem Beispiel 45.000 €) . NUTZEN Sie diese Niedrigzinsphase !
Einige Clevere kaufen sogar die Wohnung, zur Vermögensbildung, zahlen die 150 € Rate und vermieten für die möglichen 270 € Kaltmiete. Sehen Sie den Vorteil ? Die Betriebskosten zahlt der Mieter. Der Mieter würde also mit seinen Kaltmieten Ihren Kredit für Sie abzahlen. Der Mutige wird belohnt für sein Risiko und seine Eigenverantwortung.

Jederzeit nach Vereinbarung und vorherigem Bürogespräch. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir sind vom Eigentümer mit Alleinvertrag zur Käufervermittlung beauftragt und es ist keine Besichtigung ohne unsere Makleragentur gewünscht.

Dieses Objekt liegt sehr gut in zentraler Lage im WK l von Hoyerswerda. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ebenso das Neustadtzentrum mit Lausitzer Platz, Lausitzhalle, Lausitz-Center uvm.

Hoyerswerda
(4,1)
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