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Kernsaniertes und voll vermietetes 6 Familienhaus als Anlageobjekt

33449 Langenberg, Klutenbrinkstraße 80 33449 Langenberg, Klutenbrinkstraße 80 Zur Karte
Balkon, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
965.000 € 
Kaufpreis
426 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
965.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
965.000 €

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s6gd4p

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1970

vermietet

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Das zum Verkauf stehende, vollvermietete Objekt mit 6 Wohneinheiten ist 2016 mit viel Aufwand und hochwertigen Materialien komplett kernsaniert worden.
Es wurden alle Leitungen (Wasserleitungen, Elektroleitungen und Heizungsleitungen)
getauscht. Die Fassade ist nachträglich verblendet worden das Dachgeschoß wurde neu gedämmt. Die Dachpfannen sind natürlich auch getauscht worden. Die Balkone wurden neu errichtet und es sind alle Fenster getauscht worden. Die hellen und freundlichen Tageslichtäder verfügen alle über eine Badewanne und eine separate Dusche. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, bzw. eine eigene Loggia.

-hochwertige Fliesen, bzw Laminatböden
-elektrische Jalousien
-Tageslichtbäder
-Bad + Dusche in jeder Wohnung
-massive Bauweise
-jede Wohnung verfügt über einen Balkon, bzw. Loggia
-komplett unterkellert
-5 Garagen
-neue Zimmertüren
-neue Wasserleitungen
-neue Elektroleitungen
-neue Heizungsleitungen
-neue Dachpfannen
-neuer Klinker

Die Mieteinnahmen von derzeit 3.050 € / kalt werden durch die 5 Garagen um weitere 150 € im Monat erhöht. Dadurch steigt der gesamte Mietertrag auf 3.200 €, bzw. 38.400 € pro Jahr.
Das im Besitz der Stadtwerke Gütersloh befindliche Blockheizkraftwerk versorgt das angebotene Objekt und das baugleiche, angrenzende 6 Familienhaus mit.

Lage

Klutenbrinkstraße 80
33449 Langenberg

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Das Zentrum von Langenberg ist mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Kreis Gütersloh ist eine besonders starke Regionen mit hoher Kaufkraft und einer stetig wachsenden Wirtschaft.

Die kleine gemütliche Gemeinde mit eigenen großen Firmen liegt direkt im Speckgürtel, mittig zwischen der Stadt Gütersloh und Lippstadt, bzw. Soest und verfügt über eine perfekte Anbindung zur A2 und zur A44.

Den Flughafen in Paderborn erreichen Sie in weniger als einer Stunde.

Langenberg
(4,4)
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