Ihre Notizen

Schöne Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Brendel/Adelheide

27755 Delmenhorst (Brendel/Adelheide) 27755 Delmenhorst (Brendel/Adelheide) Zur Karte
Einbauküche
189.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an VON POLL IMMOBILIEN Shop Ganderkesee
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s6gv4l
Referenznummer: 19293038

Maisonette

Baujahr 1993

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Schauen Sie sich auch unter nachstehendem Link den 360°-Rundgang dieser Immobilie an:
https://ogulo.de/11388/19293038/

- Bezugsfrei: ab sofort
- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Grundfläche von 30 m² auf dem Spitzboden
- Eigene Heiztherme: 1993
- Weiße Kunststofffenster, doppeltverglast
- Laminatböden und Fliesen
- Einbauküche, mit hochwertiger Arbeitsplatte aus schwarzem Granit
- Balkon in Süd-/West Ausrichtung
- Die Wohnung wurde neu gestrichen
- ca. 7 Meter lange Garage mit einem separaten Seiteneingang
- Zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Die Straße befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone
- ca. 500 Meter Entfernung zur nächsten Bäckerei und Einkaufsmarkt
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar

Schauen Sie sich auch unter nachstehendem Link den 360°-Rundgang dieser Immobilie an:
https://ogulo.de/11388/19293038/

Herzlich Willkommen!

Diese renovierte und sehr gemütliche Maisonette Wohnung wurde 1993 erbaut und befindet sich auf einem ca. 999 m² großen Grundstück im Verbund mit einem 6-Familienhaus. Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 92 m², verteilt auf 3 Zimmer und einem schönen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung über 2 Etagen und besticht durch eine moderne Bauweise und ihre Helligkeit. Sie betreten sie durch eine schöne Diele. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Dazu gehören das große Wohnzimmer, das gepflegte Badezimmer, ein Arbeits- / Gästezimmer und die Küche, die im Preis inkludiert ist.

Des Weiteren gelangen Sie über die Wendeltreppe in die zweite Etage, wo Sie ein großes Areal vorfinden, um zum Beispiel ein Schlafzimmer herzurichten. Das große Veluxfenster schenkt der Etage viel Helligkeit.

Alle Fenster und die Tür zum Balkon bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff, Farbe weiß, mit gütegeprüften Mehrkammersystem, 2-Scheiben-Isolierverglasung und teils mit glasteilender massiver Sprosse.

Zu dem Haus gehört eine großzügige Garage und ein Stellplatz. Die Garage hat eine Länge von ca. 7,00 Metern und im hinteren Bereich eine Abstellfläche, zum Beispiel für Fahrräder, mit einem separaten Eingang. Die Wohnung und der Balkon befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Entscheiden Sie selbst! Neues Eigenheim oder Kapitalanlage? Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartnerin: Anna-Laura Klug

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30

Lage

27755 Delmenhorst (Brendel/Adelheide)

Umzugskosten berechnen

Schauen Sie sich auch unter nachstehendem Link den 360°-Rundgang dieser Immobilie an:
https://ogulo.de/11388/19293038/

Die Immobilie liegt äußerst verkehrsgünstig, in schön ruhiger Lage, in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, im Stadtteil Brendel/Adelheide. Die Nähe zu Bremen und Oldenburg ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Einkaufsmarkt befinden sich in ca. 500 m Entfernung.

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die grüne Lunge von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Die Nordwestbahn verkehrt regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Delmenhorst (Brendel/Adelheide)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.