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Neuwertiges Reihenendhaus in Triangel

38518 Gifhorn 38518 Gifhorn Zur Karte
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
100 €

3.750,00 €

Online-ID: 2s6lz49
Referenznummer: KA844

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2015

Bezug: 01.11.2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Parkhausstellplätze

Das Reihenendhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale / Besonderheiten:

- ruhige Wohnlage
- großzügiger Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung mit umzäuntem Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Raumreglern
- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
- elektrische Außenrollläden
- Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasserzubereitung
- 2 PKW-Stellplätze

--- Ideal für größere Familien ---

Das neuwertige 5 Zimmer Reihenendhaus liegt auf der linken Seite von insgesamt 4 Reihenhäusern und ist bestens für eine größere Familie geeignet. Durch den separaten Eingang gelangt man in einen großzügigem Flur. Von hier aus sind alle Räume im EG zu begehen. Auf der unteren Wohnebene liegt das Gäste-WC, das Büro, die Küche, ein kleiner Abstellraum und das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit umzäunten Garten. Vom Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier oben gibt es 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang und weitere Stellplätze vor dem Reihenhauskomplex. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung steht auch noch zur Verfügung.

Das Reihenhaus kann kurzfristig übergeben werden.

Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu.
Ein Energienachweis liegt vor, der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für den Abschluß eines Mietvertrages ist Voraussetzung:
- maximal 2 Erwachsene und 3 Kinder
- unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis oder Rentenbescheid (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- positive Schufa-Auskunft (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- Haustiere nach Absprache

Bitte melden Sie sich bei uns per email, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Bitte beachten:
Zu der Kaltmiete und den hier veranschlagten Nebenkostenvorauszahlungen (für z.B. Grundsteuer, Müll etc) fallen weitere Kosten für Strom, Wasser und Heizung an. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Als "Faustformel" gilt, das die gesamten Mietkosten nicht mehr als 1/3 des verfügbaren Einkommens ausmachen sollten.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Gifhorn und Wolfsburg und ist deshalb auch bei Pendlern sehr begehrt. Neben einem Kindergarten, einer Grundschule und einer weiterführenden Schule hat Triangel auch an Geschäften einiges zu bieten. Viele Lebensmitteldiscounter findet man im umliegendem Gebiet.

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