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Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kemfenhausen

82335 Berg, Münchner Straße 82335 Berg, Münchner Straße Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Neubau
2.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
2.800 €
1 Stellplatz
50 €

3-Netto-Monatsmieten

Online-ID: 2s6ms4l
Referenznummer: 3035

Reihenendhaus
Baujahr: 2019

Bezug: 15.01.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Geothermie und Umweltwärme
Endenergiebedarf 18,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 25.10.2019 bis 24.10.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das Reiheneckhaus liegt im Ortsteil Kempfenhausen der Gemeinde Berg am Starnberger See. Das Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche mit einem nach Westen ausgerichteten Garten. Es wird gerade erbaut, hat drei Geschosse und ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich mit einer Nische für die Garderobe, das Gäste-WC und die offene Küche, die sich zum Essplatz hin öffnet. Geradeaus gelangt man über zwei Stufen in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Die Terrasse und der anschließende Garten sind nach Westen ausgerichtet. Die Treppe zum Keller ist durch eine Türe abgetrennt, zum Obergeschoss hin offen.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume und zwei Bäder. Der Elternschlafraum verfügt über ein separates Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster. Das zweite Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 35 m² großer Raum (Hobbyraum).
In allen Wohnräumen ist Massivparkett verlegt. Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorratskeller und Waschküche mit dem Hausanschluss auch ein Hobbykeller.
Die Einzelgarage liegt direkt am Eingangsbereich und bietet davor Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Heizkosten und die Abrechnung sämtlicher Verbrauchskosten werden vom Mieter mit der Gemeinde direkt geregelt.

Etage: KG, EG, 1.OG, DG

Zimmer: 4,5 Zimmer + Hobby im DG und 1 Hobby im Untergeschoß

Wohnfläche: (EG-1.OG) ca.124 m²
DG (Nutzfläche): ca. 35 m²
UG (Nutzfläche): ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Massivparkett
offene Küche
keine Einbauküche (eventl. nach Vereinbarung)
Terrasse
1 Bad mit bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
Gäste-WC im EG
Hobbyraum im DG
Hobbyraum im KG
Waschmaschinen-Anschluss im KG
1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
Heizungsart: Luftwärmeaustausch
Heizkosenabrechnung über die Gemeinde Berg

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Kempfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg am Ostufer des Starnberger Sees.
Der Ortsteil ist bekannt durch die ehemalige Schlosskapelle St. Anna und das Schloss Kempfenhausen. Es gibt ein Landschulheim mit Gymnasium und integriertem Internat sowie die Marianne Strauß-Klinik der Deutschen Multiple Sklerose Gesellschaft.
Sowohl nach Berg als auch nach Starnberg gibt es Busverbindungen. In Starnberg sind alle Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Von dort geht die S-Bahn in Richtung München.

Berg
(4,0)
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