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Sonniges großes Haus - Nähe Albertinen

22457 Hamburg (Schnelsen) 22457 Hamburg (Schnelsen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
595.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
282 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s6tm46
Referenznummer: 19

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1995

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 146,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 14.03.2016
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

6,25
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zuzahlende Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis des Grundstück Anteils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig

1 Stellplatz

Das schöne Stadthaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, der Marke Viesmann aus dem Jahr 2016.

Die großzügige Wohn-/ Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 173 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der hellgeflieste Wohn-/ Essbereich, die Küche und das Gäste- WC, welches in Marmor gehalten ist und über ein Fenster verfügt.

Die weißen Kunststofffenster aus dem Baujahr sind doppelisolierverglast. Dort sind elektrische Außenrollos vorhanden.

Die Einbauküche mit hellen Fronten aus dem Baujahr ist großzügig gestaltet und zum Wohnbereich geöffnet. Dieser präsentiert sich lichtdurchflutet.

Der moderne Kamin im Wohnbereich und die angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Über eine offen gestaltete, weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich vom Flur abgehend drei Schlafzimmer, ein großzügiges weißes Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Alle Zimmer inkl. Flur sind mit einem Teppich versehen.

Familiengerechtes Stadthaus im schönen Schnelsen!

Wohn-/Nutzfläche: ca. 173 m²

Großer Wohn - und Essbereich mit offener Küche und Kamin

3 Schlafzimmer in der 1. Etage

Großes Dachstudio mit Duschbad für Gäste

Spitzboden mit Zugtreppe und viel Stauraum

Vollkeller mit hoher einer Deckenhöhe von 2,25 m als Hobbyraum

Gäste WC

Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche

Gästebad mit Dusche und WC


Grundstück

Das ca. 282 m2 große Grundstück ist real geteilt, hat eine Südlage mit angenehmer Flora und der Garten ist liebevoll angelegt. Der Garten mit Terrasse lädt zum gemütlichen Zusammensein.

Der rückwärtige Grundstücksteil ist von der Straße aus nicht einsehbar.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das familienfreundliche und großzügige Stadthaus liegt in ruhiger Lage von Hamburg- Schnelsen in der Nähe des Albertinen- Krankenhauses.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Läden befinden sich in der Frohmestraße, dem Stadtkern von Schnelsen.

Für Nachwuchs sind Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft vorhanden.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die Buslinie 183 und 195 , durch die nahe gelegene AKN Schnelsen sowie durch den Ring 3 gegeben.

Die Autobahnfahrten A7 und A23 sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

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