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In ruhiger Wohnlage von Minden - Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

32427 Minden (Hahlen) 32427 Minden (Hahlen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.236 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.236 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s6u34k
Referenznummer: 19992

Einfamilienhaus
Baujahr: 1974

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergiebedarf 211,20 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

+++ Baujahr 1974
+++ Grundstücksgröße ca. 1239 m²
+++ Wohnfläche ca. 204 m²
+++ 10 Zimmer
+++ Wohnzimmer mit Kamin
+++ Esszimmer
+++ Küche mit Vorratsraum
+++ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
+++ Gäste-WC
+++ Marmortreppe
+++ Fenster mit Mahagonirahmen
+++ Balkon
+++ Vollkeller ca. 123 m², von außen begehbar
+++ überdachte Terrasse
+++ gepflegter Garten
+++ Doppelgarage
+++ Dachboden ausbaubar
+++ Öl-Zentralheizung

In beliebter Wohnlage von Minden befindet sich Ihr neues Zuhause.
Dieses besondere Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 204 m² und wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 1.239 m² großen Grundstück erbaut, welches eine zusätzliche Bebauung ermöglicht.

Über einen offen gestalteten Eingangsbereich betreten Sie das Eigenheim. Weiter gelangen Sie in das großzügige und zudem helle Wohnzimmer mit ansehnlichem Kamin. Der Durchgang zum Esszimmer wird Ihnen hier ermöglicht, sowie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Die Küche ist angrenzend. Die Möglichkeit Ihre Vorräte und Putzutensilien zu verstauen wird Ihnen in dem Abstellraum gewährleistet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird Ihnen ebenso zur Verfügung gestellt. Zudem ein Gäste-WC und 2 Räume mit individueller Nutzungsmöglichkeit. Über einen dieser Räume und über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und das große Gartenparadies.

Die elegante Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 6 unterschiedlich große und individuell nutzbare Zimmer, von denen 2 den Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten ermöglichen. Ebenso wie das Tageslichtbad im Erdgeschoss befinden sich hier eine Badewanne und eine Dusche.
Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und somit die Wohnfläche zu erweitern.

Der Vollkeller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 123 m². Ein Heizungsraum, einen Waschraum und 4 weitere Räume sind vorhanden. Diese können beispielsweise als Trocken-, Hobby- oder Partyraum genutzt werden.

Eine Doppelgarage gehört mit zu dem Anwesen. Weitere Stellplätze befinden sich davor.

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 701500
Mobil: +49 152 37381675
Email: lisa.wolter@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Minden ist eine kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, mit über 80.000 Einwohnern. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage ca. 3 km vom Stadtkern entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Richtung Zentrum und sind schnell zu erreichen. In der Nähe finden Sie einen Bäcker und eine Apotheke, Banken, Ladenlokale und ein Kino.
Die Stadt bietet Ihnen umliegend alle Schulformen und mehrere Grundschulen. Bis zum nächsten Kindergarten sind es ca. 900 m.

Die B 65, die B 61 und B 482 bieten Ihnen gute Anbindungsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist ca. 6 km entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Verbindungen in alle Richtungen.
Minden verfügt über schöne Parkanlagen. Die Weser und der Botanische Garten eignen sich ebenfalls hervorragend zur Erholung und sind ein perfekter Ausgleich zum Stadtleben.

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