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Frei ! Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Oberasbach / Unterasbach nahe dem Hainberg

90522 Oberasbach, Oleanderstraße 4 90522 Oberasbach, Oleanderstraße 4 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
274.000 € 
Kaufpreis
81,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
274.000 € 
Kaufpreis
81,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
274.000 €
Hausgeld
311 €
1 Stellplatz
18.000 €

Vom Kaufpreis, 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s6v843

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: kurzfristig möglich
frei

Baujahr 2006

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 85,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.07.2016 bis 21.07.2012


Die Wohnung (Nichtraucherwohnung) befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Parteien im Haus.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 22 Parteien.

Vom Hauseingang, gelangt man ohne Stufen, zum Aufzug und zur Wohnung.

In den Zimmern wurde Bucheparkett verlegt.

Der Flur die Küche sowie die Bäder wurden mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Im Gäste-WC ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. (Das Gäste-WC ist innenligend).

Eine Einbauküche ist keine enthalten. (Nur als Beispiel)

Balkon mit Blick auf eine angenehme Nachbarbebauung.

Haus- und Winterdienst erledigt eine Hausmeisterfirma u. ist in den Nebenkosten berücksichtigt.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, dieser ist direkt durch das Haus erreichbar.
Für 18.000,-- EURO kommt dieser zum Kaufpreis der Wohnung dazu.

Eigenes Kellerabteil vorhanden.

Zentraler Fahrrad- und Kinderwagenraum im Keller übe die Tiefarage zugänglich.

In den Nebenkosten, in Höhe von 311,- EURO, ist bis auf die Grundsteuer im Jahr und Ihr persönlicher Stromverbrauch alles berücksichtigt.

Der Rücklagenstand für dieses Objekt, beläuft sich, nach der Letzten Abrechnung, (30.09.2018) auf 2.278,73 EURO.

Anlagenansicht, Baubeschreibung sowie Energieausweis, siehe PDF.


Der Eigentümer ist exklusiv durch unserer Firma vertreten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne, für weitere Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt. Bitte beachten Sie, dass Sie sich mit der Weitergabe an Dritte zur Zahlung der Provision verpflichten.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.







Gute und zentral Wohnlage in Unterasbach. Umgeben von kleinen Grünanlagen, sowie einer angenehmen Nachbarbebauung.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Hainberg.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein z. B. über die gut erreichbare Rothenburger Straße und der Südwesttangente.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn liegen wenige Gehminuten entfernt. Von dort ist man in ca. 10 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof oder in ca.35 Minuten in Ansbach.

Die Stadt Oberasbach ist mit zahlreichen Omnibuslinien gut erschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte,Apotheke, sowie Sport-und Freizeitanlagen sind gut erreichbar.

Hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Hainberg, dieser läd zum Spazieren sowie zum Joggen oder Radfahren ein.

Das Zirndorfer Freibad oder das Thermalbad in Stein sowie das Fürther Thermalbad, sind mit dem Auto gut erreichbar.











Oberasbach
(4,1)
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