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Ein Filetgrundstück im beliebten Oststeinbek!

22113 Oststeinbek 22113 Oststeinbek Zur Karte
575.000 € 
Kaufpreis
1.284 m²
Grundstücksfl. (ca.)
575.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €

6,25 %
Die Provision ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.

Online-ID: 2s6vb43
Referenznummer: WI-1010

Für dieses Gebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 23 der Gemeinde Oststeinbek.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit einer gesamt zulässigen Wohnfläche von ca. 385 m² zu bebauen. Mehr als 2 Wohneinheiten sind im Bebauungsplan nicht vorgesehen und nach ersten Gesprächen mit dem Bauamt wohl auch nicht genehmigungsfähig. Näheres hat ein künftiger Erwerber direkt mit den Behörden abzusprechen. Die Grundstücksbreite beläuft sich auf ca. 26 Meter!

Eine mögliche Erweiterung der Erschließung sowie der Abriss des Bestandsgebäudes gehen zu Lasten des Käufers.


Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Dieses neu zu bebauende Grundstück ist sicherlich auf Grund der tollen Lage als eine Perle Oststeinbeks anzusehen und liegt in einem familiär geprägten Umfeld.

Liebe Kaufinteressenten!


Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Eine Fremdvisualisierung durch Bauträger etc. ist ausdrücklich untersagt!

Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation.

GRZ: 0.2, GFZ: 0.3

Lage

22113 Oststeinbek

Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze.

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.
Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.

Oststeinbek
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