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REIHENECKHAUS IM SPLIT- LEVEL MIT TRAUMHAFTER FERNSICHT UND WINTERGARTEN

42399 Wuppertal (Beyenburg) 42399 Wuppertal (Beyenburg) Zur Karte
Zentralheizung
1.295 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.295 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.295 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
2 Stellplätze, je
70 €

3.885,00 €

Online-ID: 2s6ve49
Referenznummer: 8139

Reihenendhaus
Erdgeschoss
Baujahr: 1976

Bezug: 01.02.2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze, Miete: 70,00 EUR

Die Außentreppe des Hauses ist betoniert, die Treppenanlagen im Innenbereich sind aus massivem Buchenholz.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas mit außenliegendem Erdtank).

Die Elektroanlagen im Haus sind funktionsfähig und zeitgemäß.

Überwiegend bestehend die Fenster aus Kunststoffanlagen mit isolierverglastem Doppelscheiben.

Im Obergeschoss ist die Diele mit einem großen Einbauschrank versehen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

In den Räumlichkeiten wurde Fliesenboden und Parkett verlegt.

Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Der Sonnenschutz fügt sich gut in die Gesamtoptik ein. Zusätzlich ist ein Kaltwasseranschluss vorhanden.

Der Kamin im Wohnzimmer verspricht pure Gemütlichkeit.

Die Doppelhaushälfte wurde zweigeschossig, mit Satteldach und Teilkeller ca. um 1976 errichtet. Zusätzlich wurde ein beheizter Wintergarten angebaut.

Die Fassaden sind teilweise verputz, teilweise im oberen Bereich gartenseitig mit Fassadenplatten bekleidet.

Das Grundstück ist ca. 500 m² groß; die Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet.

4-5 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen (Split-Level-Bauweise). Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 150 m².

Bis zu zwei Garagen können dazu gemietet werden. Der Preis je Stück beträgt EUR 70,00.


DIE AUFTEILUNG

Im Erdgeschoss empfängt Sie die große Eingangsdiele. Links davon schließt sich die offene Küche mit Platz für eine Essecke an.

Der geräumige und helle Wohnraum mit anschließender Terrasse und Wintergarten liegt ein halbes Geschoß tiefer. Ebenfalls befindet sich auch dort ein Duschbad.

Im Halbgeschoss unterhalb des Wohnraumes befinden sich dann ein offenes Büro, das
zugleich auch als Durchgangsraum zu einem Schlafraum dient und dahinter ein
Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen.

Über die Erdgeschossebene sind, über wenige Stufen nach oben, eine weitere Diele, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein Tageslichtbad vorhanden.

Im Spitzboden befindet sich ein Raum mit niedriger Höhe. Dieser ist nicht ausgebaut.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.


SONSTIGES

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Der Energieausweis ist ausstehend.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil Beyenburg. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet oberhalb des Beyenburger Stausees, in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anliegern und deren Besucher befahren wird.

Die nähere Umfeldbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt.

Das Haus liegt ländlich, dennoch sind die Städte Schwelm, Remscheid und Radevormwald, sowie die Innenstadt von Wuppertal-Barmen in weniger etwa 15 Fahrminuten zu erreichen. Dort sind alle üblichen innerstädtischen Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Apotheken, Lebensmittelhandel, Bäckereien, Textilhandelsunternehmen, Banken uvm. vorzufinden.

Den Ortskern Beyenburgs erreicht man nach etwa 300 m.

In der Nähe befindet sich der Beyenburger Stausee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, welcher sich gut zum Spazierengehen, Wandern und auch als Wassersportfläche eignet.

Die Kindergärten erreicht man zu Fuß in 12 Minuten. Eine offene Ganztagsgrundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe in fußläufiger Entfernung.

In nur 500 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle (Buslinie: 616, 626, 669). Die Autobahnauffahrt zur A 1 ist in weniger als 13 Minuten erreicht.

Wuppertal (Beyenburg)
(2,8)
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