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Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung + Balkon + Stellplatz direkt in Wolfenbüttel gelegen

38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) 38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
123.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
123.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s6x64l
Referenznummer: MAV25

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab Sofort

Baujahr 1972

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Keller
- Ölheizung
- 1x Kfz-Stellplatz im Preis inklusive
- Gemeinschaftsgarten
- leerstehend
- Wohngeld: ca. 303,00 €

Die zum Verkauf stehende helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Wohnhaus. Die ca. 73,00 m² große Wohnung liegt in der dritten Etage von insgesamt 4 Etagen; mitten im schönen Wolfenbüttel. Das Wohngebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahre 1972 errichtet.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie in den hellen Flur. Rechtsseitig befindet sich das Kinderzimmer und das geräumige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Linksseitig liegt das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster und die Küche.

Der Boden in den Wohnräumen ist mit pflegeleichtem PVC und Parkettboden verlegt. Der Boden in dem Bad ist mit Fliesen belegt. Die Fenster bestehen aus zweifacher Isolierverglasung mit Kunststoff- und Holzrahmen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich direkt vor dem Objekt befindet eine große Auswahl an öffentlichen Stellplätzen. Zur Wohnung ist zudem ein eigener Stellplatz zugehörig.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir sind rund um die Uhr, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus. Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild!

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/54130663 oder boehnisch@mavilo.de
Zögern sich nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

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Die selbstständige Gemeinde Wolfenbüttel entstand im 10. Jahrhundert. Die Kreisstadt beherbergt heute ca. 52.174 Einwohner.

Sehr beliebt, nicht nur bei Touristen, sondern auch bei den Wolfenbüttlern sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wolfenbüttel, die Herzog August Bibliothek, das Lessinghaus und die Marienkirche.

Im Norden ca. 5,00 km entfernt liegt Braunschweig, im Nordosten Helmstedt ca. 25,00 km, im Osten Helmstedt ca. 25,00 km, im Süden Goslar ca. 20,00 km entfernt und im Westen, direkt angrenzend die Stadt Salzgitter.

In Wolfenbüttel gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingcentren für den täglichen Bedarf.

Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Stadtteile Wolfenbüttels, und somit auch Schulen, die Hochschule, Apotheken und Ärzte durch den öffentlichen Nahverkehr perfekt zu erreichen.

Generell hat Wolfenbüttel eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Parks hierzu zählt der Seeliger Park, der Lindener Gutspark und die Grünfläche rund um den Stadtgraben.

Die Oker fließt rundum Wolfenbüttel und zeichnet durch den Flussverlauf die Grenzen des Wolfenbüttler Innenstadtkerns.

Im westlichen Bereich Wolfenbüttels verläuft die Autobahn A36 und erstreckt sich von Süd nach Nord. Diese ist über die Auffahrt Wolfenbüttel-West zu erreichen.

Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
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