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Endlich Platz für die ganze Familie

12355 Berlin (Rudow) 12355 Berlin (Rudow) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
430.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
430.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
3.583,33 €
1 Stellplatz
15.000 €

zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s77w4k
Referenznummer: 03/150/94152

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1974

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergiebedarf 129,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- moderne Einbauküche
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Jalousien
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Keller mit Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Ölzentralheizung mit Warmwasser

Das Reihenmittelhaus wurde 1973 am Rhodeländerweg in Rudow erbaut. Die Siedlung ist bei Familien sehr beliebt, da man hier in Ruhe wohnen kann, aber das Stadtzentrum in nur 20 Minuten erreichbar ist. Durch die helle Klinkerfassade wirkt das Haus einladend und freundlich. Die Liegenschaft verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 1 Zimmer und ein Duschbad und kann perfekt als Junior- oder Gästebereich genutzt werden. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss könnte geteilt werden und somit ein weiteres Zimmer realisiert werden. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Badzimmer mit einer Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche und das Gäste-WC. Ein schöner Garten lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche in Weißlack-Optik mit einer dunklen Steinarbeitsplatte, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ebenfalls sehr praktisch ist die eigene Garage. Ein weiteres Highlight ist der Keller mit einem beheizten Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum. Das Haus wird über eine Viessmann Ölzentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Rudow liegt im Süden von Berlin und verbindet seit je her ländliche Idylle mit Großstadtnähe. Die Attraktivität bezieht Rudow aus seiner hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Der Anschluss an die U-Bahn erfolgte mit dem Bau der Gropiusstadt. Seit der Grenzöffnung ist Rudow durch die Nähe zum Flughafen Schönefeld und den Anschluss an den Autobahnzubringer der A 113 zum Berliner Ring erheblich begehrter geworden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die aus einem Trümmerberg entstandene 70 Meter hohe Rudower Höhe am Glashütter Weg mit einer großen Rodelbahn. Vom alten Dorfkern zur Stadtgrenze am Klein Ziethener Weg verläuft das Rudower Fließ, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Berlin (Rudow)
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