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Neuwied-Engers: Energieeffizientes Mehrfamilienhaus - komplett vermietet zuzüglich Baugrundstück

56566 Neuwied (Engers) 56566 Neuwied (Engers) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
850.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
850.000 € 
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9
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Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s79d44
Referenznummer: BR20191004

Einfamilienhaus
Baujahr: 1926

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 55,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.04.2011
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

10 Stellplätze

Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen.
Die Böden haben durchgehend hellen Laminat.
Die gefliesten Bäder sind mit Badewanne oder Dusche, Waschtisch und WC eingerichtet.
Heizung, Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2010
Das Warmwasser wird durch einen Solarspeicher auf dem Dach aufbereitet.
Die Gemeinschafts-SAT-Anlage ermöglicht ungehinderten Fernsehgenuss.

Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken in Neuwied Engers befindet sich das 1926 massiv erbaute, unterkellerte Gebäude. Ein Anbau erfolgte 1964, infolge hat sich das Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss vergrößert und ein Balkon ist in allen Etagen angebaut worden. 2011 wurde das Mehrfamilienhaus zu einem Gebäude mit einem besonders niedrigen Energiebedarf, einem kfW-Effizienzhaus saniert.
Die Grundstücke von jeweils 545 m² und 128 m² haben einen unregelmäßigen Zuschnitt. Die Freiflächen am und unmittelbar hinter dem Haus sind teilweise als Rasenfläche angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich der ausgebaute Parkplatz der auch als Baugrundstück ausgewiesen ist, worauf ein weiteres Gebäude erbaut werden könnte. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Keller. Sie verteilen sich auf Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad, wobei die Erd-und Obergeschoss-Wohnungen mit jeweils 90 m² gleich groß sind. Auf Grund der Schrägen verkleinert sich die Wohnfläche im Dachgeschoss auf 70 m². Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Wohneinheiten vermietet.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

Das Haus steht in Neuwied Engers in einer ruhigen Seitenstraße. Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle. Einige Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen; Apotheken, Bäckereien sowie ein Lebensmittel-Discounter. Es gibt eine Grundschule und Kindergarten. Neuwied Engers ist bekannt durch sein Schloß am nahe gelegenen Rhein in dem u. a. klassische Musik in der Villa Musica oder mitreißende Open Air Konzerte geboten werden. Die Neuwieder Innenstadt ist in ca. 10 min, die Koblenzer Innenstadt in ca. 15 min mit dem Auto zu erreichen. Durch die anliegende Bundesstraße 42 erreicht man nach ca. 5 km die A 48 als Verbindung zur A 3 und A 61.

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