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RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt

90475 Nürnberg (Altenfurt) 90475 Nürnberg (Altenfurt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Online-ID: 2s7dc48
Referenznummer: WG50123

Terrassenwohnung
Erdgeschoss

Baujahr 1999

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

In dieser schönen Eigentumswohnung in Nürnberg werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 2000 erbaut wurde. Bereits beim Betreten fällt die offene Bauweise positiv auf. Hell und freundlich empfängt sie der Flur, von dem es sternförmig zu den Räumlichkeiten geht. Besonders praktisch: Ein Einbauschrank ermöglicht das Verstauen von Jacken und Mänteln und sorgt somit für eine aufgeräumte Optik.

Das Herzstück Ihrer ca. 70 m² großen Traumwohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse. Aufgrund der südlichen Ausrichtung genießen Sie auf der sonnigen Terrasse maximales Tageslicht. Ein ca. 50 m² großer, liebevoll angelegter Garten stellt die perfekte Ruhe-Oase dar, um auszuspannen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr schön geschnitten und lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu. Selbstverständlich fehlen weder eine großzügige Küche, noch ein geräumiges Badezimmer. Letzteres verfügt über eine Duschwanne und ausreichend Raum für das Aufstellen einer Waschmaschine. Der Anschluss hierfür ist vorhanden.

Die gesamte Wohnung wurde hell und freundlich gestaltet. Sie ist durchgängig mit hochwertigen weißen Fliesen ausgestattet und verwöhnt sie mit einer angenehmen Fußbodenheizung. In der gesamten Wohnung verfügen Sie über Rollläden an den Fenstern. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller-Stellraum sowie Ihr persönlicher Tiefgaragenstellplatz. So bleiben in Ihrer kleinen Oase keine Wünsche offen.

- Fußbodenheizung
- Grüne Umgebung in Verkehrsberuhigter Straße
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Duschbadewanne
- Weißgefliestes Badezimmer
- Fliesen in allen Räumen
- Süd-West Terrasse
- Eigener Garten
- Kunststofffenster

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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1 Tiefgaragenstellplatz

1A - Lage

Ihr neues Domizil vereint Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage.
Das Objekt befindet sich nahe dem Altenfurter Ortskern. So genießen Sie kleinstädtisches Flair mit viel Grün drum herum und sind zudem in kürzester Zeit im Herzen Nürnbergs angekommen.

Im gepflegten Wohngebiet, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote warten quasi direkt um die Ecke. Nach einer halben Stunde Fahrtzeit sind Sie außerdem im Zentrum Nürnbergs mit allem, was eine Großstadt bietet. Und dennoch ist es gerade die malerische Altstadt, die Nürnberg von allen anderen Großstädten unterscheidet.

Nürnberg im Norden Bayerns ist dank seiner mittelalterlichen Optik zu jeder Jahreszeit sehenswert. Das Stadtbild wird von der Kaiserburg, den Türmen und Festungsmauern geprägt. Weltberühmt ist zur Weihnachtszeit der Christkindlmarkt. Doch die Stadt hat weitaus mehr zu bieten: Die zweitgrößte Stadt Bayerns besitzt zahlreiche Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung und des stark frequentierten Flughafens ist das übrige Deutschland und angrenzende Europa immer gut erreichbar.

Nürnberg (Altenfurt)
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