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Entdecken Sie die Möglichkeiten! Tolle Praxis-/Büroräume in zentraler Lage von Altdorf zur Miete

90518 Altdorf 90518 Altdorf Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
1.155 € 
Nettomiete zzgl. NK
164 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
1.155 € 
Nettomiete zzgl. NK
164 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.155 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.485 €

2.500,00 €

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.

Online-ID: 2s7jj49
Referenznummer: N4171

Bürofläche
Baujahr: 1990
frei ab 01.05.2020


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergiebedarf (Wärme) 153,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 18,00 kWh/(m²·a)

Die angebotene und modern ausgestattete Praxis- oder Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Ihr persönliches Raumkonzept kann auf einer Mietfläche von insgesamt ca. 164 m² verwirklicht werden. Die Immobilie verfügt in der derzeitigen Aufteilung über drei angenehm große Sprechzimmer oder Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich mit angeschlossenem offenen Büro, zwei Behandlungs- oder Büroräume, ein Labor, einen Sozialraum, ein Bad mit Wanne und WC, 2 Kundentoiletten sowie einen Abstellraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen im Innenhof zwei Parkplätze für mtl. je EUR 20,-- zur Verfügung, öffentliche Parkplätze sind in nächster Umgebung ausreichend vorhanden.

Gerne ist der Vermieter bereit, Veränderungen oder auch Umbauten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit Ihnen gemeinsam zu realisieren. Die Mietfläche könnte bei Bedarf auch auf 2 separate Einheiten mit ca. 102 m² bzw. 62 m² aufgeteilt werden.

Außergewöhnlich ist die Möglichkeit, dass die kleinere Gewerbefläche mit einfachen Mitteln in eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann und somit die Möglichkeit besteht, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und großartigen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich an einer Ortsdurchgangsstraße am Rande des Ortszentrums von Altdorf. Unweit des Bahnhofs und des Altdorfer Marktplatzes gelegen, profitiert man hier sowohl von der Frequenz des Durchgangsverkehrs, als auch von den Parkmöglichkeiten der nahe gelegenen öffentlichen Parkplätze. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen verfügt Altdorf über eine sehr gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und die Autobahnanschlüsse.

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