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Putziges Stadthaus - auch mit Büro

93449 Waldmünchen, Hammerstr. 13 93449 Waldmünchen, Hammerstr. 13 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
560 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
150 €
Warmmiete
790 €
Preis/m²
4,43 €
1 Stellplatz
20 €

1890 €

Online-ID: 2s7jr43
Referenznummer: 5556

Stadthaus
3 Geschosse
Baujahr: 1993

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Heizwerk, regenerativ
Endenergiebedarf 165,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 29.06.2016 bis 28.06.2026
Stromverbrauch ermitteln

Im Bereich des historischen Stadtzentrums liegt dieses heimelige Häuschen mit viel Platz für eine mannigfache Nutzung. So ist es durchaus denkbar, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, denn im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum mit einem kleinen Schaufenster. Die übrigen Wohnräume verteilen sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Es ist durchaus möglich, auf Wunsch einen Balkon anzubringen, der vom Wohnzimmer aus geht. Der Eingangsbereich ist durch einen praktikablen Carport geschützt. Im Fußwegbereich befinden sich alle Geschäfte, Schulen, KiTa, Bahn-Bus und Behörden.

- massive Bauweise von 1920
- komplette Sanierung in 1993
- letzte Renovierung 2018 und 2019
- Vinylböden und Teppichböden sowie Fliesen und Terracotta im Eingangsbereich
- EG: Zimmer mit Schaufenster - ideal für Büro
- OG: großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum
- DG: zwei Zimmer, Bad mit Dusche
- Balkon kann nach Absprache erstellt werden
- Wohnbereich im OG und DG
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Werkstatt
- Carport
- Balkon wird im Frühjahr fertiggestellt
- Holzfenster und Kunststofffenster
- im EG - Straßenseite - befindet sich ein weiterer kleiner Laden, der bereits vermietet ist
- vollunterkellert mit Waschraum
- DSL Verfügbarkeit bis 200 mbit/s
- Energieendbedarf: 165,8 kW/h, Heizwerk regenerativ, Bj. 1993, Effkl. F, Ausweis vom 29.06.2016 - gültig bis 28.06.2026

- zentrale Ortslage
- alle Geschäfte,
- Märkte, Schulen - Grund- und Mittelschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham

Waldmünchen
(3,9)
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