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Einzigartiger Wohn(t)raum mit gepflegtem Garten

21039 Hamburg (Curslack) 21039 Hamburg (Curslack) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche
890.000 € 
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.070 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.070 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s7ns48
Referenznummer: I-00SPPZ-W-02GATA

Einfamilienhaus
Baujahr: 1994

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Endenergiebedarf 196,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 28.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz
4 Stellplätze

- Objekt wurde 1994 vollständig entkernt neu aufgebaut
- Neuaufbau inkl. Dach nach neustem Standard
- Großzügiger Anbau mit Gründach erfolgte nachträglich
- Großzügige Sonnenterrasse
- Firsthoher Wintergarten
- Bulthaup Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Kamin
- Großzügiger HWR
- Ein Garagenstellplatz mit Zugang zum Haus
- Drei freie Stellplätze
- Alarmanlage mit Öffnungskontakten
- Regenwasserrückgewinnungsanlage
- Großzügiges Gästebad mit Dusche
- Abstellkammer
- Hochwertige Steingutfliesen im Erdgeschoss
- Einbauschrank
- Großzügiger Westbalkon
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einzeln steuerbar
- Bad im Obergeschoss verfügt über Eckbadewanne, Dusche und Marmor-Doppelwaschtisch
- Glastreibhaus im Garten
- Gepflegter, eingewachsener Garten
- Ca. 39m² großes Nebengebäude mit Bad und Pantry
- Bar im Erdgeschoss

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Das Objekt befindet sich im grünen Ortsteil Curslack des Bezirks Bergedorf. Als Teil der Vier- und Marschlande ist diese Gegend gerade für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Ausgedehnte Radtouren und schöne Spaziergänge an der nahegelegenen Dove-Elbe machen diese Lage sehr beliebt. Weiterhin befinden sich in der Nähe verschiedene Sportvereine, beispielsweise ein Reit- und Fußballverein. Auch für das leibliche Wohl wird in den naheliegenden Gaststätten gesorgt. Zur nächsten Kita gelangen Sie fußläufig in zehn Minuten und zur Schule Curslack Neuengamme in fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse sowie eine Volksbank sind ebenfalls in der Nachbarschaft ansässig. Ein Arzt, sowie ein Zahnarzt und Kinderarzt befinden sich in der Nähe. Aber auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. So ist die nächste Bushaltestelle nur eine Minute entfernt. Zum Bahnhof Bergedorf gelangen Sie in circa 15 Minuten. Von hier aus gibt es eine verkehrsgünstige S-Bahnverbindung in die Stadt. Das Bergedorfer Zentrum ist in nur zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier laden Sie das CCB und das Sachsentor zum Bummeln ein und bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Selbstverständlich finden Sie in Bergedorf auch alle Schulformen, Fachärzte, Krankenhäuser, Restaurants und Kultureinrichtungen wie Theater und Kino. Aber auch die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie über die nahegelegene A 25 oder über die ebenfalls nahegelegene B5 in 20 Minuten.

Hamburg (Curslack)
(3,0)
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