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EIN bis DREI Wohnungen - 3 Garagen - und auch noch Garten

56743 Mendig 56743 Mendig Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
680 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
680 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s7td4l
Referenznummer: 6442

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 397,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
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3 Garagenstellplätze

Das Gebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit einem Keller errichtet. Der schöne Natursteincharakter ist bis zum heutigen Tag erhalten geblieben. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind vorhanden.
Die Böden sind mit Laminat belegt und die Bäder sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Derzeit wird die Immobilie als Dreifamilienhaus genutzt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils separate Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer kleinen Kammer, einem Duschbad und einer Küche. Die Küchen werden jeweils vom Treppenhaus begangen. Die Wohnfläche für die EG-Wohnung beträgt ca. 60 m², für die OG-Wohnung ebenfalls ca. 60 m². Das Dachgeschoss ist ebenfalls als separate Wohnung ausgebaut mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Duschbäder. Alle Wohnungen sind zusammen für monatlich 880 EUR kalt vermietet.

Die Außenanlage ist aufgegliedert in eine Hoffläche mit Zugang zum Haus. Dahinter befinden sich 3 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Die monatliche Miete hierfür beträgt 120 EUR. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein herrlicher Garten abgetrennt, der einen schönen Fernblick bietet. Eventuell kann hier noch ein Gebäude errichtet werden.

Die Immobilie ist sehr gut sowohl als Kapitalanlage, als auch als Eigennutzerimmobilie geeignet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651 / 73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Stadtrandlage

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen, aber dennoch Stadtrand - Lage der Stadt Mendig - im Stadtteil Obermendig. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind sehr gut zu erreichen. In wenigen Minuten sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48 in ca. 9 km zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

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