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PHI AACHEN - Zentral gelegene, gut ausgestattete kleine Wohnung mit Stellplatz in Aachen-Eilendorf!

52080 Aachen (Eilendorf) 52080 Aachen (Eilendorf) Zur Karte
Garten, Kelleranteil
88.500 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
88.500 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
88.500 €
Hausgeld
142,59 €
Preis/m²
2.011,36 €

Online-ID: 2s7xg4q
Referenznummer: LM096

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1972

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PH Immobiliengesellschaft - Warum onOffice | onOffice

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergiebedarf 153,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz
- geräumiger Vollkeller
- Einbauküche
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Duschbad
- pflegeleichter Laminatboden
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Zentral gelegene, gut ausgestattete kleine Wohnung mit Stellplatz in Aachen-Eilendorf!

Mehr als 43 m² gepflegtes Wohnerlebnis verteilt auf 2 freundliche Zimmer, großer Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, Dusch-Bad, und ruhig gelegenes Schlafzimmer warten auf Ihren neuen Eigentümer! Für nur 88.500 Euro inklusive Stellplatz und Pantry. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 153,30 kWh/(m²a), Elektro, Baujahr 1972!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Grundstücksfläche: 1.265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.05

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,29
Dist. Grundschule (km): 2,7
Dist. Gymnasium (km): 0,60
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 3,5

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und - bei klarem Wetter - sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet - neben der Naturnähe - auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

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