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Traumhaft schöne 3 Zimmer EG Wohnung mit 60qm Garten in begehrter Lage

86159 Augsburg (Universitätsviertel) 86159 Augsburg (Universitätsviertel) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
459.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
459.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Hausgeld
118 €

4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s7yw4l
Referenznummer: AIC-VV0044

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1986

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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1 Tiefgaragenstellplatz

3 Zimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
60qm Garten
Fliesen
Parkett
Tiefgaragen Stellplatz
sofort frei

Traumhaft schöne Eckwohnung mit eigenem Gartenanteil in heiß begehrter Lage im Univiertel von Augsburg zu verkaufen.
Ein absolutes Juwel !
Die Wohnung erstreckt sich auf 84qm und teilt sich auf in 3 Zimmer , Küche ,Bad und Flur.
Man betritt die Wohnung über den gepflegten Eingang dieses Mehrfamilienhauses das in der im Univiertel typische Bauweise errichtet worden ist.
Der breite Flur gewährt einem genügend Platz um dort eine Garderobe oder auch Schränke unterzubringen. Er ist komplett gefliest. Die selben Fliesen wurden im Flur , in der Küche und im Badezimmer verlegt, so das ein makelloser Verlauf stattfindet.
Zur rechten Seite befindet sich ein sehr großes Zimmer, daneben noch ein weiteres .
Gegenüber des ersten Zimmers befindet sich das Badezimmer mit Badewanne .
Es bietet ausreichend Platz um dort Waschmaschine und auch Badezimmerschränke unterzubringen .
Den Flur gerade entlang gelangt man in die Küche , die voll möbliert ist.
Daneben zur linken Seite kommt man zum großen hellen Wohnzimmer.
Es besticht durch seine große und die hohen Fenster mit Terrassentür und Ausgang in den Garten
Dort findet man eine kleine Terrasse vor .
In der gesamten Wohnung wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Der Bodenbelag ist Parkett und Fliesen , die immer gepflegt wurden.
Ein besonderer Pluspunkt ist das es sich um eine Eckwohnung handelt und der Gartenanteil der zu dieser Wohnung gehört ,beträgt stolze 60qm.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz , der im Kaufpreis inbegriffen ist .
Ein Traum für Familien oder auch als Langfristige Investition

Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.:015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014

Lage

86159 Augsburg (Universitätsviertel)

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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Universitätsviertel von Augsburg.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die B17 und B300 in alle Richtungen gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Das Augsburger Universitätsviertels bietet alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten.
Es befinden sich in der Nähe Freizeit Highlights wie der Siebentisch Wald, der Stempfle See oder der Zoo und Botanischer Garten .
Im Universitätsviertel sind viele Ärzte, Discounter, Drogeriemärkte, Bankfilialen, Friseure, , Restaurants , Imbiss , Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten oder auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, die alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.

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