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Wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung mit Garten und Garage und zusätzlichen Gewerberäumen

90559 Burgthann 90559 Burgthann Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
290.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
185 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s7zz4l
Referenznummer: LAU-DS202

Erdgeschoss
frei ab 01.06.2019

Baujahr 1992

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- separater Zugang barrierefrei umbaubar
- separate Gewerberäume
- modernes Zweifamilienhaus
- modernes Heizsystem
- hochgedämmt, mit moderner Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Wintergarten
- Einbauküche
- große Garage und 1 Stellplatz davor
- ausgebautes Souterrain
- separatem Eingang zum EG barrierefrei umbaubar
- Garten mit Bachlauf und Pavillon

Diese 2,5-Zimmerwohnung liegt in einem modernen Zweifamilienhaus und bietet viel Platz und Möglichkeiten. Es stehen zwei Ebenen zur Verfügung. Das Objekt ist hochgedämmt, mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung entspricht es heute dem KfW70-Standard. Mit einem schönen Garten mit Bachlauf und Pavillon sowie 1 PKW-Stellplatz und einer übergroßen Garage. Im Souterrain liegen zudem 2 weitere ausgebaute Räume. Hier könnte man ein Gewerbe unterbringen. Die Kommunikation-, Elektro- und TV-Installation ist auf dem aktuellen Stand der Technik.

Herr Daniel Schmidt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Gundekarstraße 10, 90537 Feucht
Tel.: 0152 22509238
E-Mail: d.schmidt@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91205 Lauf a.d. Pegnitz

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005

Das Objekt liegt in Burgthann im Ortsteil Unterferrieden sehr
idyllisch und ruhig.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarf Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten können von hieraus schnell erreicht und bequem erledigt werden.
Burgthann ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr der Region angeschlossen. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Nürnberg.

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