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Tolles Grundstück mit Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser

71154 Nufringen 71154 Nufringen Zur Karte
785.000 € 
Kaufpreis
672 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
785.000 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2s87443
Referenznummer: PhM - W-02GP32

Zum Verkauf steht dieses Grundstück mit einem bestehenden Gebäude, welches in vier Reihenhäuser umgeplant werden kann. Angeboten wird demnach die Fläche inklusive Planung. Es befindet sich in ruhiger Lage von Nufringen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Grundstück verfügt insgesamt über ca. 675 m² Grundstücksfläche, auf welchem insgesamt eine Wohnfläche von ca. 573 m² realisiert werden kann. Die Wohnflächen der Einheiten 1-3 betragen ca. 141 m², die 4. Einheit wird über ca. 148 m² Wohnfläche verfügen. Die Baugenehmigung und die Pläne liegen bereits vor und es sind lt. Bauamt keine Bau- oder Altlasten vorhanden. Die derzeitige Planung sieht eine moderne Reihenhausbebauung über jeweils zwei Etagen, mit jeweils einem Carport vor. Die Grundrissgestaltung ist komplett frei wählbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Grundstück befindet sich am östlichen Rand von Nufringen in der Nähe von Wiesen und Feldern. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls nicht weit entfernt und garantiert eine gute Anbindung in die umliegenden Ortschaften. Nufringen liegt im oberen Gäu, ungefähr ein Kilometer von Herrenberg und ungefähr zwölf Kilometer von Sindelfingen/Böblingen entfernt, an der Westspitze des Naturparks Schönbuch. Mit der Wiesengrundschule verfügt Nufringen über eine eigene Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Zusätzlich befinden sich drei Kindergärten vor Ort. In ca. 3 Minuten ist die Autobahn A 81 mit optimaler Anbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und nach Singen erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gegeben. Herrenberg mit seinen mehr als 30.000 Einwohnern bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Dazu gehören ebenso jegliche Formen von Einkaufsgeschäften und Schulen, Kindergärten, ein breitgefächertes Vereinsleben und vieles mehr. Der historische Marktplatz mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie strahlt vor allem im Sommer ein gemütliches Cityambiente aus.

Nufringen
(3,3)
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