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PROVISIONSFREI - EFH-Baugrundstück, sofort bebaubar, erschlossen, Bauträgerfrei: fußläufig zum See

14476 Potsdam 14476 Potsdam Zur Karte
provisionsfrei
275.000 € 
Kaufpreis
502 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

Online-ID: 2s8e848
Referenznummer: 098

Das voll erschlossene Grundstück mit leichter Hanglage liegt zentral im Dorfkern von Groß Glienicke in einem kleinen Baugebiet am historischen Mühlenberg mit 11 Einzelgrundstücken unweit des Groß Glienicker Sees. Das Grundstück unterteilt sich in ein ca. 502 m² großes Baugrundstück und einen Miteigentumsanteil von ca. 72,23 m² an der als Sackgasse ausgebildeten Erschließungsstraße mit familienfreundlichem Tempo 30. Das Baugrundstück ist ohne massiven Baumbestand und ohne erforderlichen Abriss von Bestandsgebäuden sofort bebaubar. Der idealerweise rechteckige Zuschnitt des Baugrundstücks mit Abmessungen Breite x Tiefe = ca. 17 m x ca. 29,35 m ermöglicht eine optimale Bebauung auf der Grundlage der Vorgaben des geltenden Bebauungsplanes Nr. 21 Stadt Potsdam "Potsdamer Chaussee".

Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 578,22 m², bestehend aus ca. 502 m² Baugrundstück zuzüglich Miteigentumsanteil von ca. 72,23 m² an einer Privatstraße als Gemeinschaftsfläche
Grundstücksabmessungen: Breite ca. 17,20 m x Tiefe ca. 29,25 m
Bebauungsplan: Bebauungsplan Nr. 21 Stadt Potsdam "Potsdamer Chaussee", GRZ = 0,2, bebaubar mit einem Einfamilienhaus nach den Vorgaben des Bebauungsplanes
Erschließung: Zufahrt über Güntherweg als Privatstraße von der Potsdamer Chaussee, die üblichen Medien einschließlich Gas liegen an der Grundstücksgrenze bzw. in der Privatstraße an.

Der provisionsfreie Kaufpreis beträgt 275.000,-- Euro, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage für den Käufer an.

Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Es gelten unsere unten beigefügten Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Für eine Grundstücksbesichtigung bitten wir um Terminabsprache.

Das Villen- und Einfamilienhausgebiet Groß Glienicke als Ortsteil von Potsdam liegt eingebettet zwischen dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See und der Havel. Die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam mit seiner Kulturlandschaft und zur Metropole Berlin bei gleichzeitigem Wohnen in wunderschöner Natur findet besonders bei Familien mit Kindern großes Interesse und macht Groß Glienicke zu einem außerordentlich begehrten Wohnstandort. Angrenzend an Berlin- Kladow sind schnelle Verbindungen in die Berliner City und die Altstadt Spandau mit Fernbahnhof sowie U- und S- Bahnanschluss gewährleistet. Die Autobahnanbindung zur A 10 ist über die Anschlussstellen Potsdam- Nord oder Berlin-Spandau mit einer relativ kurzen Fahrtstrecke gesichert.

Diverse Läden des Einzelhandels, ein neu eröffneter REWE- Supermarkt, Post, Ärzte, Schule, Kindergärten und Restaurants finden sich innerhalb des Ortsteiles oder im benachbarten Kladow. Ebenso lockt die Potsdamer Innenstadt mit ihren Einkaufmöglichkeiten und dem historischen Holländerviertel. Die Infrastruktur wird komplettiert durch Kitas, Sportvereine, Grundschulen sowie Oberschulen, Internationale Schulen, Bootsmarina und Golfplatz in der näheren Umgebung

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