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Wohn- und Geschäftshaus in traumhafter Lage

01809 Muglitztal 01809 Muglitztal Zur Karte
598.000 € 
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Online-ID: 2s8gc4t
Referenznummer: 141615-H-95446

Mehrfamilienhaus

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
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Das Objekt besteht einer derzeit leerstehenden Ausflugsgaststätte mit großem Außenbereich idylisch gelegen an der Müglitztal. Zur Gastronomieeinheit gehören 5 möblierte Ferienappartments. Über der Gastronomie befindet sich 2 große große Wohneinheiten.
Im Nebeneingang sind weitere 3 Mietwohnungen Etagenweise. Im Erdgeschoss Straßenseits befindet sich ein Friseursalon. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze für die Gastronomie, im Hinterhof befinden sich 3 Außengaragen und ein Großzügiger Innenhof.

Ausstattung:
Gastronomie - Rustikal bestuhl mit bestehender Einrichtung

Die Innenausstattung der Wohnungen entspricht dem örtlichen Wohnstandard. Die Bäder sind gefliest, in den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Einbauküchen.

ETAGENANZAHL: 3,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
5 x Wohnen 128,00 m² (318,00 m²) 7551,60 EURO
1 x Laden 24,00 m² (24,00 m²) 2004,00 EURO
1 x Büro 0,00 m² (374,00 m²) 0,00 EURO
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.684,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.684,00 EUR

Gesamtfläche: 716,00 m², vermietbare Fläche: 716,00 m², Bürofläche: 374,00 m², Ladenfläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Muglitztal
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