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REH mit 4 Terrassen, Jacuzzi-Pool, Warmwasser-Außendusche, Design-Garten, 2 Einzelgaragen, eine speziell für SUV/Sportwagen; Versteigerung 21.01.2019

85435 Erding 85435 Erding Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
418,66 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
418,66 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

Online-ID: 2s8gm4p

Reihenendhaus
2 Geschosse

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses tolle Haus in Erding (Altenerding/Klettham) wird am 21.01.2020 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr. 22, 84028 Landshut VERSTEIGERT. Az.: 4 K 18/19

Siehe Dokumente: Terminbestimmung amtliche Bekanntmachung

DER HÖCHSTBIETENDE ERHÄLT DEN ZUSCHLAG.

Um bei der o. g. Versteigerung mitbieten zu können benötigen Sie zum Termin:
1. einen BANKBESTÄTIGTEN SCHECK in Höhe von 10 % des Verkehrswertes des Hauses, also € 75.000,-. Dieser Scheck darf am 21.01.2020 nicht älter als DREI ARBEITSTAGE sein.
Dieser Betrag kann auch vorher an die Landesjustizkasse Bamberg überwiesen werden.

2. Ihren amtlichen Personalausweis

3. Weitere Antworten: https://www.zwangsversteigerung.de/haeufige-fragen

Bitte wenden Sie sich für detaillierte Fragen an das Amtsgericht Landshut oder meinen Ansprechpartner für Interessenten:
Rechtsanwalt Peter Johannes Zwingel, Tel. 08106/9990100

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der VERKEHRSWERT. Dieser wurde von einem amtlich bestellten Sachverständigen im Rahmen eines erstellten Gutachtens am 19.08.2019 festgesetzt.
Link zum GUTACHTEN: https://downloads.hanmark.de/downloads/wertgutachten/wertgutachten-29218.pdf

Gerne direkte Kontaktaufnahme zu mir als Gläubiger und Teileigentümer über das KONTAKTFORMULAR. BITTE MIT ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, INKL. ANSCHRIFT.
BESICHTIGUNG GERNE NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE mit mir.

1. Haus wurde 2010 bis 2013 umfangreich modernisiert (ca. € 140.000,-)
- Fassade gedämmt, inkl. Drainage
- neue Fenster
- neue Haustüre mit großzügiger Design Glas-/Stahlüberdachung
- Dach wurde nicht gedämmt (Kostenschätzung ca.18.000,-)

2. EG: Wohnzimmer mit großem Essbereich,
Küche, Gäste-WC
- neue Innentüren
- neue Fliesenböden in Flur, Küche
- Gäste-WC neu mit Fenster
- Wohnzimmer Echtholz-Parkettboden, ca. 2017 neu geschliffen und neu versiegelt
- Einbauküche (nicht Bestandteil des Angebots)

3. Obergeschoss 1: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad
- Original Holztreppe
- Hochwertige Laminatböden
- Süd-Balkon

4. Obergeschoss 2 (vollausgebaut):
- 1 großes Kinderzimmer/Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer/Büro/Gästezimmer mit Wasseranschluss und vielen Elektroanschlüssen
- Flur mit Wasseranschluss und Einbaumöglichkeit für WC/Dusche

5. Kellergeschoss (vollunterkellert):
- 2 große Kellerräume
- Waschküche

6. Spitzboden als zusätzlicher Speicher

7. Außenbereich wurde vollständig neu und aufwendig angelegt

- Designgarten nach Süden

Insgesamt VIER GROßE TERRASSEN nach Süden und Westen:
... RIESENTERRASSE / HAUPTTERASSE mit Design Glas-/Stahlüberdachung, Beschattung (elektrisch mit autom. Wind-/Sonnenwächter)

... NASSTERRASSE mit eigener Beschattung (elektrisch) und Design Außendusche mit Kalt- und Warmwasser sowie Jacuzzi-Pool (UVP € 20.000,- Der Pool ist nicht Bestandteil des Angebots, kann gegen Ablöse mit übernommen werden)

... GARTENHAUSTERRASSE / GEWÄCHSHAUSTERRASSE mit geräumigem Gartenhaus mit Vorplatz für Barbecue-Grill

... APFELBAUMTERRASSE: schön schattig, ideal z.B. für Doppelliege und Hollywoodschaukel

- toller NASCHGARTEN, liebevoll angelegt mit Kiwi, Riesen-Brombeeren, gelben Riesen-Himbeeren, Wein mit Ananasaroma, Stachelbeeren, Mirabellen, Aprikosen, Birnen, Zwetschgen
- Ertragreicher, großer Apfelbaum mit sehr leckeren Äpfeln (Boskop Art)

- ZWEI EINZELGARAGEN mit Elektroanschlüssen und Licht (eine Garage davon überbreit für SUV oder Sportwagen!)

- Eingangsbereich vollständig neu

8. Sonstiges:
- Gasheizung letzte Überprüfung 23.04.2019, perfekte Werte
- Eigene Internetleitung (vollständig eigenständige Leitung ins Haus)
- TV-Kabelanschluss DSL 100.000
- Das Wasser von der Terrassenüberdachung, der Außendusche und einer Garage wird in einem Regenwasser-Bodentank gesammelt und für die Gartenbewässerung genutzt
- Regenwasser-Bodentank ca. 1.800 Liter mit elektrischer Pumpe und Gardena-Schlauchanschluss
- Nichtraucherhaushalt

Anzahl Terrassen: 4
Anzahl Einzelgaragen: 2 (eine davon überbreit speziell für SUV oder Sportwagen geeignet)

VERSTEIGERUNGSTERMIN 21.01.2020, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr. 22, 84028 Landshut Az.: 4 K 18/19

Erding (Altenerding/Klettham)
- angenehme, ruhige Lage
- familienfreundlich
- sehr nette Nachbarn
- gute Verkehrsanbindungen
- S-Bahnhof Altenerding in nur 7 Gehminuten erreichbar (S2 nur 50 Minuten zum Hauptbahnhof München)
- 15 Autominuten zum Flughafen München
- Therme Erding in nur 10 Gehminuten erreichbar
- Schulen, Kindergarten, Ärztliche Versorgung, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Erding
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