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IHRE WOHLFÜHLOASE

46485 Wesel (Obrighoven) 46485 Wesel (Obrighoven) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
239.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s8p44u
Referenznummer: 315988

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1972

Bezug: frei / nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Ansprechende Sicherheitstür modernisiert mit 3-fach Verriegelung

Extra Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und Garderobenbereich.

modernisiertes Gäste-WC mit Fenster

Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen und zur 1. Etage und zum Keller

Einbauküche in Buche in L-Form mit Sitzgelegenheit für die ganze Familie

Großes helles Küchenfenster mit Blick ins Grüne

Ein Must-have-Wohnzimmer mit großer Fensterfront - wunderschöner Blick in Ihren Garten und ins Grüne

Großzügig mit viel Platz für Ihren Ess-Wohnbereich

Garten mit großer überdachter Terrasse mit Licht und Strom, elektrischer Markise, Ruhe pur,

1. Etage mit 3 Schlafzimmern wahlweise nutzbar.

Badezimmer in bourdaux mit Badewanne und Dusche und Fenster

Dachgeschoss

Keller mit Hobbyraum, Waschraum und Abstellraum

Kelleraussentreppe

Hier finden Sie in bester Lage von Wesel-Obrighoven Ihre Wohlfühloase. Sie wohnen in einer sehr ruhigen, nur noch von einem Nachbarn genutzten Privatweg.

Über einen ansprechenden Vorgarten erreichen Sie Ihr Haus.Links haben Sie eine ansprechend eingerichtete Küche in L-Form.

Sie können gemütlich mit Ihrer Familie dort essen und haben einen schönen Blick in Gärten. Ideal für Hobbyköche. Selbstverständlich können Sie Ihre Küche auch zum Wohnzimmer öffnen.

Ihr Eingangsbereich hat eine Garderobennische und ein extra Gäste-WC mit Fenster. Hier führt die Treppe in die oberen Etagen und in den Keller.

Weiter erreichen Sie vom Flur Ihren großen Wohn-Essbereich. Ihre Fensterfront mit Zugang zum Garten ist über die gesamte Hausbreite und bietet einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Eine Wohlfühloase für Sie!

Nah neben Ihrem Haus haben Sie Ihre Garage.

Ihre 1. Etage erreichen Sie über eine ansprechende Holztreppe. Hier haben Sie ein weinrotes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Hier befinden sich noch 3 weitere Räume, wovon ein Raum als großes Schlafzimmer genutzt werden kann. In der 2. Etage ist das Dachgeschoss. Die Nachbarn haben dies weitere ausgebaut.

Alle Räume sind sehr gut aufgeteilt und können wahlweise nach Ihrem Bedarf genutzt werden.

Ihr Haus ist vollunterkellert und wurde immer wieder saniert und renoviert.

Mit Ihrer persönlichen Gestaltung wird dies Ihr Traumhaus.

Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihrer Telefonnummer und kompletten Kontaktdaten, wie Vor- und Zuname, Ihrer Adresse schon per E-Mail.

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten (Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Telefonnummer) an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten werden !!!

Impressum :

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Wir sind auch gerne am Wochenende für Sie da!

Terminvereinbarung bitte mit Frau Thomas 02151-705825 oder 0177-7058251



Verantwortlich Susanne Ollesch Immobilien; Vorster Str. 161; 47918 Tönisvorst; master@immoinstanz.de;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 115/5015/2076 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter: 02151 705825

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de



Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Susanne Ollesch Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sie wohnen in sehr guter Lage, absolut ruhig und zentral in Obrighoven.

Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen

Die Autobahn A3 in Richtung Duisburg, ins Ruhrgebiet und auch die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Viele Supermärkte wie Real, Netto, Lidl aber auch Bäckerei , Blumenladen und vieles mehr sind in direkter Nähe.

Das Krankenhaus und auch Ärzte, Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Viele Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reitmöglichkeiten gibt es hier.

Das besondere aber, ist hinter Ihrem Haus befindet sich der Weg zum Naturpark Hohe Mark mit unbegrenzten Möglichkeiten für Fahrradtouren und Spaziergänge.

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