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Wohnen der Extraklasse im Herzen Dortmunds!

44139 Dortmund (Mitte) 44139 Dortmund (Mitte) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
177 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
177 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.850 €
1 Stellplatz
100 €

3.400,00 2NKM

Online-ID: 2s8qx49
Referenznummer: 19034050

Etagenwohnung
3. Geschoss

Baujahr 1964

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 89,40 kWh/(m²·a)

1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR

- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- hochwertige Einbauküche
- integrierter Weinkühlschrank
- viel Stauraum, Hauswirtschaftsraum
- BUS-System
- Videofreisprechanlage
- Halogenspots
- Terrasse
- Gäste WC
- Carport optional

In optimaler Innenstadt-Lage von Dortmund erwartet Sie in einem gepflegten 8-Parteienhaus ein beeindruckendes Wohnerlebnis im Penthouse-Stil auf ca. 177m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern.

Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen, denn hier wird Exklusivität, Großzügigkeit und Komfort geboten.

Das offene und helle Wohnkonzept mit seinen hohen Decken schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Zum Verweilen lädt außerdem die große uneinsehbare Terrasse ein, die sowohl von der Küche, als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.
Genügend Stauraum bieten hochwertige Einbauschränke im separaten Ankleidebereich, sowie ein Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche.
Neben einem praktischen BUS-System und einer Video-Gegensprechanlage überzeugt das Raumangebot mit einer Luxus Einbauküche, integriertem Weinkühlschrank, sowie vielen weiteren Raffinessen, die den gehobenen und exklusiven Ansprüchen des modernen Lebens gerecht werden.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, sowie eine Badewanne und präsentiert sich in edlem Design.
Das zweite Tageslichtbad, welches sich angrenzend zum 2. Schlafraum befindet, ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.

Die qualitativen, elektrischen Jalousien haben nicht nur eine verdunkelnde Funktion, sondern wirken ebenso wie der Granitboden, auch der sommerlichen Hitze entgegen.
In den Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme.
In der Wohnung können Sie durch die optimale 3-fach Verglasung Ihre Ruhe genießen und sind von dem Trubel des innerstädtischen Verkehrs vollkommen abgeschirmt.

Zu der Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Der Mieter kann optional einen überdachten Stellplatz anmieten.

Bei Interesse an einem zeitnahen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 89.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Dortmund gilt als eine sich stetig entwickelnde Metropole und profitiert zunehmend durch den wirtschaftlichen Wachstum.
Die Vielfältigkeit des Stadtkerns macht das Zentrum zu einer der beliebtesten Shopping-Erlebnisse des Ruhrgebiets. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulinarische Feinheiten erwarten Sie in der Fußballhauptstadt.
Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Stadtgarten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie Anbindungen zu den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dortmund (Mitte)
(4,1)
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