Ihre Notizen

HAUS BELVEDERE - Großzügiges Wohnen am Rhein mit eigenem Garten!

40474 Düsseldorf (Golzheim) 40474 Düsseldorf (Golzheim) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
6.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
312 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
6.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
312 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Niederlassung Oberkassel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
6.500 €
Nebenkosten
950 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
7.810 €
Preis/m²
20,83 €
2 Stellplätze, je
180 €

19.500,00 €

Online-ID: 2s8rz4e
Referenznummer: 13269

Maisonette
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2011

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 180,00 EUR

- Parkettböden Eiche Fischgrät
- hohe Decken mit Stuckprofilen
- glattverputzte Wände mit Malervlies
- stilvolle weiße Holzfenster
- elektrische Rollläden im EG + Schlafräume im 1. OG
- sonst. Verschattung durch Markisoletten
- weiße Innentüren mit Profilen, teilweise mit facettiertem Glas
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- exklusive Einbauküche mit Kochinsel & Granitarbeitsfläche
- Elektrogeräte von Siemens
- Badbereiche und Gäste-WC mit Sanitärobjekten von Duravit/Villeroy & Boch
- Armaturen von Dornbracht
- Einbauschränke in weißem Schleiflack
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- 2 Loggien, 1 Balkon, 1 Terrasse sowie ein eigener Garten
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze für je 180,00 € monatlich möglich

In einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, direkt am Rhein gelegen, wurde das stilvolle Haus mit insgesamt 8 Luxuswohnungen erstellt. Es ist geprägt von altbautypischen Stilelementen, z. B. hohe Decken mit Stuckprofilen, Fischgrät-Parkettböden in Eiche, Sandsteinkamine, sowie weiße Holzfenster mit elektrischen Rollläden bzw. straßenseitig mit Markisoletten.

Die Wohnung selbst erfüllt natürlich ebenfalls höchste Ansprüche. Insgesamt drei luxuriöse Badbereiche mit Sanitärobjekten von Duravit bzw. Villeroy & Boch und Dornbrachtarmaturen spiegeln die Eleganz dieser Immobilie wider.

Die Maisonette Wohnung bietet neben zwei Loggien und einem Balkon eine große Terrasse zum wunderschön angelegten Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei bis vier Schlafzimmer, die teilweise über en-Suite-Bad verfügen.

Zum Master-Schlafzimmer gehört zusätzlich eine voll eingerichtete Ankleide mit hochwertigen Schreiner-Einbauten.

Zentrum wird die große Wohnebene sein, die sich in unterschiedliche Funktionsbereiche (Bibliothek, Kaminzimmer, Arbeitsbereich...) unterteilen lässt.
Eine SieMatic-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Granitarbeitsflächen lässt Kochherzen höher schlagen.

In der Tiefgarage, von der Sie mit dem Aufzug die jeweiligen Wohnebenen erreichen, stehen mindestens zwei Stellplätze für Sie kostenpflichtig zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze können für je 180 € monatlich angemietet werden.

Der Rhein und der Rheinpark liegen direkt vor dem Haus.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Golzheim ist ein attraktives, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lage Düsseldorfs mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen aus der Kaiser- und Zwischenkriegszeit.

Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrheinstraße. Unweit südlich Golzheims liegt auch die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter die Düsseldorfer City mit der "Kö", der "Schadowstraße" sowie der "Altstadt".

Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark, Aquazoo machen das Leben in Golzheim attraktiv. Allgemein bietet Golzheim Ihnen die Wohnatmosphäre eines gewachsenen Stadtteils.

Düsseldorf (Golzheim)
(3,4)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.