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Idyllisches Fachwerkhaus

23879 Mölln, Mühlengraben 5 23879 Mölln, Mühlengraben 5 Zur Karte
649.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
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Fläche (ca.)
6
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2s8tg49
Referenznummer: BLUE 1905

Baujahr: 1750

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Dieses Schmuckstück einer Immobilie wurde vor 33 Jahren von der jetzigen Eigentümerin erworben. Die beiden Fachwerkhäuser von ca. 1750 mit einer wunderschönen, denkmalgeschützten Fassade wurden zu einem Haus zusammengelegt und 1986 komplett saniert. Mit viel Liebe zum Detail renovierte sie die Räumlichkeiten, sodass der Charme und Charakter dieser Immobilie nicht verloren gegangen ist. Es entstanden mehrere kleinere entzückende Räume, die ineinander übergehen. Hervorzuheben ist die sichtbare Balkenstruktur, die wunderschönen Sprossenfenster, der antike Fliesenboden im Erdgeschoss und die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins im Obergeschoss. Das Haus ist vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss komplett nutzbar. Ansonsten ist noch ein Kriechkeller vorhanden.
Die Immobilie ist aktuell verpachtet und wird von der Pächterin als Café betrieben. Der Pachtvertrag endet mit dem Verkauf und somit kann die Immobilie lastenfrei übergebe n werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich
Weiter Fragen zur Immobilie und zur Nutzung werden gerne telefonisch erörtert.

Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in idyllischer, ruhiger zentrumsnaher Lage direkt am Mühlengraben von Mölln.
Die Eulenspiegelstadt Mölln ist durch ihre historische Altstadt aus dem Mittelalter und der umliegenden Seen- und Waldlandschaft geprägt, gepaart mit kulturellen Angeboten, vielseitigen Freizeitaktivitäten und einem modernen Dienstleistungsangebot und somit ein idealer Wohnort.
Mit gut organisierten verschiedenen Sportvereinen, Fitnessclubs, mit Sportangeboten wie Tennis, Golf, Rudern, dem Pferdesport oder auch dem Segelfliegen sowie einem modernen Freizeitbad bietet Mölln für jeden Bewegungsbegeisterten das Richtige. Für alle Kulturinteressierte bietet die Stadt in ihrem umfangreichen Jahresprogramm eine Fülle von Konzerten, Kino, Vorträge, Events und Ausstellungen an.
Verkehrstechnisch ist Mölln sehr gut angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr im Hamburger Verkehrsverbund mit regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnlinien garantiert Mobilität innerorts sowie in das Zentrum der Hansestädte Hamburg und Lübeck und in alle benachbarten Orte. Die Autobahn A24 in Richtung Hamburg oder Schwerin ist in wenigen Minuten erreichbar. Die B207 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und weiter zu den Ostseebädern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie alle Schulzweige sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

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