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Haus + Grundstück + sehr gute Verkehrsanbindung

01768 Glashütte - Schlottwitz 01768 Glashütte - Schlottwitz Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
215.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.740 m²
Grundstücksfl. (ca.)
215.000 € 
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2.740 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €

Online-ID: 2s8ug4q
Referenznummer: Schl-01

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1911

Bezug: 01.02.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Endenergiebedarf 164,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Die 1911 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde nach 1990 umfassend saniert. Haus und Grundstück sind liebevoll gepflegt.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden ausgeführt:
-1995-97:Abwasseranschluss, Dacheindeckung mit Ziegel (Bieberschwanz),
- Fenster in Kunststoff (alle straßenseitigen Fenster wurden als
Schallschutzfenster eingebaut)
- Heizung, Wasserinstallation
- 2002: Fassadensanierung
- 2017: Einbau einer modernen Viessmann-Brennwertheizung

Aktuell sind 2 separate Wohnungen vorhanden
- eigengenutzte Wohnung im EG mit Loggia/Wintergarten
- Ferienwohnung im OG
Die Ferienwohnung kann im möblierten Zustand übernommen werden.

Die Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen (einige Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind vorhanden) entnommen werden

Das Dachgeschoss wird teilweise zu Hobbyzwecken genutzt, ein Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich.

Ausreichend Platz findet sich auch im rückseitigen Nebengebäude, bestehend aus Geräteschuppen, Garage, Werkstattraum (auch als Garage nutzbar) und einer mit Ofen beheizbaren Werkstatt.

Es erwartet Sie eine sanierte Doppelhaushälfte am Fuß der Müglitztalhänge.
Das große, rückwärtige Grundstück erstreckt sich bis auf eine plateuaartige Fläche oberhalb des Müglitztales. Dort erwartet Sie in idyllischer Lage ein
sehr schöner Blick über das Müglitzal. Die vorhandene Gartenlaube können Sie sich zu Ihrem Rückzugspunkt von der Zivilisation ausbauen.

Das Haus bietet genügend Platz auch für eine größere Familie.
Bei Bedarf können die beiden separaten Wohnungen zu einer gemeinsamen Wohnung zusammengelegt werden.

Ausreichend Nebengelass ist für Bastler und Hobby vorhanden.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Eine Übergabe an den Käufer kann voraussichtlich im Zeitraum Februar/März 2020 erfolgen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

01768 Glashütte - Schlottwitz

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Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Müglitztalbahn (5 min Fußweg bis zum Bahnhof). Komfortable Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Penny und Netto sind
auch fußläufig schnell erreichbar.

Dadurch auch sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Die Kinder erreichen alle Schulen durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Der nächste Autobahnanschluss (Pirna/Dohna) ist schnell erreicht.

Glashütte - Schlottwitz
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