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Renoviert in toller Lage

47059 Duisburg (Neuenkamp), Dillinger Str. 35 47059 Duisburg (Neuenkamp), Dillinger Str. 35 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
59,63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
59,63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
370 €
Nebenkosten
202 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
45 €
Warmmiete
572 €
Preis/m²
6,20 €

1.110,00 €

Online-ID: 2s8wj43
Referenznummer: 1630/004

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1963

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Endenergieverbrauch 82,90 kWh/(m²·a)

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Warmwasserzähler, Waschmaschinenanschluß, Wasserzähler, Zentrale Warmwasserversorgung

Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich daher optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer überzeugt durch eine gehobene Sanitärausstattung und ist modern gefliest, die Wände sind mit einer modernen Raufasertapete ausgestattet.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Nettokaltmiete: 370,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts

Lage

Dillinger Str. 35
47059 Duisburg (Neuenkamp)

Umzugskosten berechnen

Neuenkamp hat eine exponierte Lage westlich der Innenstadt im Grünen auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr, also ein gut gelegenes Quartier mit Potenzial, vielen sozialen Angeboten und einem guten Zusammenhalt unter den Bewohnern!

Damit das so bleibt - und sogar noch besser wird, hat die GEBAG im Rahmen des Konzeptes Generationengerechtes Wohnen im Quartier gemeinsam mit der Landesregierung, vielen Projektpartnern und Bürgern aus dem Stadtteil bereits mit vielen Maßnahmen für bezahlbare Wohnungen und Quartiere, in denen alle Generationen eine Heimat finden können begonnen!

Zahlreiche unserer Wohngebäude werden in den nächsten Jahren umfassend energetisch saniert, Balkone angebaut, Treppenhäuser neu gestaltet. Häuser und Außenanlagen sollen außerdem möglichst barrierearm werden, damit Senioren dort auch noch wohnen können, wenn ihnen das Treppensteigen schwerfällt.

Anbindungen über die Autobahn A40 zu den Autobahnen A3, A59 sind über den Zubringer in Kaßlerfeld in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 933 gesichert. Ein Penny-Markt, Kik-Discounter, Bäcker, Apotheke, etc. im Herzen von Neuenkamp sichern die Nahversorgung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Grünflächen der Moerser Grinden am Rheinufer dienen als Naherholungsgebiet. Die direkte Nachbarschaft zur Innenstadt steigert Neuenkamps Attraktivität. Mit vielen Spielplätzen, sozialen Einrichtungen, dem Jugendzentrum Die Insel sowie einigen Kindergärten und der Grundschule ist Neuenkamp ein sehr familienfreundlicher Stadtteil mit einer starken Bürgergemeinschaft.

NEU!!! - Ruhrtalradweg fertiggestellt.
230 Kilometer Radfahrvergnügen in NRW, genauer gesagt zwischen Sauerland und Metropole Ruhr - dem neuen Ruhrgebiet. Beginnend von der Ruhrquelle am Ruhrkopf bei Winterberg reihen sich die verschiedensten Erlebnisse bis zur Rheinorange in Duisburg-Neuenkamp wie an einer Perlenschnur aneinander.

Duisburg (Neuenkamp)
(3,7)
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