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Wohnen vor den Toren von Bautzen

02694 Malschwitz, Zum Löbauer Wasser 1 02694 Malschwitz, Zum Löbauer Wasser 1 Zur Karte
Terrasse
55.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.756 m²
Grundstücksfl. (ca.)
55.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.756 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
550 €

Online-ID: 2s8yz46
Referenznummer: 5394

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1926

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1926
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014
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Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit integrierter Scheune sowie einem angrenzenden Nebengelass. Errichtet wurde das Gebäude um 1926 auf einem ca. 2.800 m² großen, polygonal geschnittenen Grundstück. Die letzte Sanierung erfolgte ca. im Jahr 1971.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich - hinter Holztoren gelegen - die ehemaligen Stallungen mit einer Fütterungsanlage für Kühe, eine Schmutzschleuse, die als Gerätelager genutzt wird und einem großen, umgebauten Lagerraum mit Kellerzugang.

Ein WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im angrenzenden Nebengelass befindet sich eine Waschküche und ein zusätzlicher Abstellraum.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen. Für das Gebäude liegen lediglich Grundrisse aus dem Jahre 1926 vor. Die Wohnfläche von ca. 100 qm wurde daher nur geschätzt.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Das Objekt verfügt über vier ausgebaute Räume im Obergeschoss. Diese sind teilweise als Durchgangszimmer gestaltet und werden über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Neben dem Hauseingang im Erdgeschoss befindet sich linker Hand eine kleiner Raum, welcher momentan als WC genutzt wird. Wohn- und Schlafzimmer profitieren von dem weitläufigen Blick über den Garten, die Obstbäume und die angrenzenden Wiesen und Waldflächen. Handwerkliches Geschick oder ein gutes Netzwerk vorausgesetzt, hauchen Sie den vorhandenen Flächen neues Leben ein oder errichten auf dem weitläufigen Grundstück einen Neubau.

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Die Courtage in Höhe von 3.500,00 Euro zzgl.19% gesetzliche Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Lage

Zum Löbauer Wasser 1
02694 Malschwitz

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Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt zentral in Rackel, einem idyllischen Straßendorf ca. 11 km östlich der Turmstadt Bautzen. Bei dem namensgebenden Löbauer Wasser handelt es sich um einen Nebenfluss der Spree, welcher im ca. 24 km entfernten Ebersdorf bei Löbau entspringt und in Hausnähe entlang fließt.

- Zum Löbauer Wasser 1 - verbindet die Ruhe und Entspannung ländlichen Wohnens mit guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Mikrolage: Alle Läden des täglichen Bedarfs, ein Allgemeinarzt, Grundschule, Kindergarten und ein Warenhandel befinden sich maximal zwei Kilometer vom Objekt entfernt.
Die umliegende Gemeinde Malschwitz besticht mit einer reizvollen Heide- und Teichlandschaft und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zwischen den Ortschaften Niedergurig und Malschwitz erstreckt sich eines der 26 Landschaftsschutzgebiete des Landkreises Bautzen. Das Gebiet um Malschwitz wird in besonderem Maße von den Flussauen der Spree und der kleinen Spree geprägt.

Das Wahrzeichen im Wappen der Gemeinde Malschwitz ist die Rieseneiche am Ziegelteich von Niedergurig. Dieser etwa 800 Jahre alte Baum ist weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert.

Besuchen Sie ebenfalls den ca. 450 m vom Objekt entfernt liegenden Schimmelhof Bartusch, ein in der Region sehr bekannter und beliebter Reiterhof.

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