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Wuppertal-Lichtenplatz --- Verkauf von Grundstücken für Geschosswohnungsbau

42285 Wuppertal-Lichtenplatz (Barmen) 42285 Wuppertal-Lichtenplatz (Barmen) Zur Karte
provisionsfrei
1.800.000 € 
Kaufpreis
5.391 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800.000 € 
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5.391 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €

Online-ID: 2s95548
Referenznummer: 143509

GRUNDSTÜCK WR II+III (Abbildung links) -- 2.462 qm
Geschosswohungsbau kann entstehen
Die Sickerschächte für das Regenwasser und die Entsorgung sind bereits vorhanden


GRUNDSTÜCKE WR III (Abbildung rechts) -- 2.227 qm
Geschosswohungsbau kann entstehen
Die Sickerschächte sind bereits vorhanden.

GARAGENHOF (Abbildung mittig) -- 426 qm
15 Garagen können hier entstehen, die Fundamente und die Entsorgung liegen bereits, eine Stützwand zum Nachbarn ist vorhanden.


2 Garagen und 11 Stellplätze sind bereits fertig --- 276 qm

Die Baugrundstücke liegen im reinen Wohngebiet und können nach B-Plan 764 der Stadt Wuppertal bebaut werden. Die Ver- und Entsorgung ist sowohl von der Giveonstraße, als auch vom Schliemannweg möglich. Es liegen Kanal, Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kabelfernsehen.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisions- und planungsfrei.

Der Erwerber muss noch restliche Erschließungsmaßnahmen gegenüber der Stadt Wuppertal durchführen, im Bereich des Baufensters WR III Giveonstraße und im Randbereiche des Schliemannwegs, die Kosten werden geschätzt auf ca. 130.000,-- Euro. Weitere Erschließungskosten fallen nicht mehr an.

Eine Bebauung der beiden angegebenen Baufenster wurde in der Vergangenheit mit Einfamilienhäuser angedacht, die mögliche, bzw. durchgeführte Parzellierung ist im Plan ersichtlich.

Alle Grundstücke sind lastenfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

42285 Wuppertal-Lichtenplatz (Barmen)

Die Grundstücke befinden sich am Rand einer ruhigen, gepflegten Einfamilienhausbebauung mit grünem Umfeld. Die Giveonstraße ist vor wenigen Jahren als Spielstraße neu angelegt worden und wird nur von den wenigen Anliegern genutzt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie ausgedehnte Grünanlagen, wie das Naherholungsgebiet Scharpenack und der Vorwerk-Park.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Baumärkte, Tankstelle, Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, sowie auch der Spielplatz, die städtische Grundschule und verschiedene Gastronomien.
Die Bushaltestelle "Scharpenacker Weg" ist in 5 Gehminuten bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung durch die ausgebaute L418 ist sehr gut und somit auch zur A46 und A1.
Zum Stadtteil Barmen mit seiner Fußgängerzone brauchen Sie nur wenige Autominuten den Berg hinunter.
Das Wohngebiet liegt auf den Wuppertaler Südhöhen und weist mit dem Bereich Lichtscheid den höchsten Punkt der Stadt (350 m über NN) auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wuppertal-Lichtenplatz (Barmen)
(4,0)
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