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**Gemütlich und attraktiv mit Balkon und Garage**

41469 Neuss 41469 Neuss Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
385.900 € 
Kaufpreis
105,15 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
385.900 € 
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105,15 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Online-ID: 2s95a44
Referenznummer: RHEIN-HÖTT-08

Etagenwohnung

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln

Ausstattung
- Treppenhausbelag aus hochwertigem Granit
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus und auf den Balkonen
- Stufenlos mit dem Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
- Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb
- Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
- Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
- Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
- Hohe Decken im Dachgeschoss
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Elektrische Rollläden im Wohn-, und Essbereich
- TV-Anschlüsse in allen Wohn-, und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug

In Hoisten errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 14 hochwertigen Eigentumswohnungen nebst Tiefgarage in bewährter, massiver Bauweise. Unser Gebäude wird selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre.

Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse mit eigenem Garten oder Ihrem Balkon. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung.

Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und rufen Sie uns an.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN VOR ORT

Judith Vondeberg

Exklusiv Wohnbau Rheinland GmbH
Werkstättenstr. 20
51379 Leverkusen

Telefon: 0214 / 892 882 02
E-Mail: j.vondeberg@exklusiv-wohnbau.de

Tiefgarage vorhanden

Neuss-Hoisten besticht durch bestehende dörfliche Strukturen und die vorhandene Wohnbebauung. Ihre neue Wohnung liegt nicht in einem Neubaugebiet, welches sich erst neu etablieren und in die Städtelandschaft einpassen muss. Vielmehr ziehen Sie in den bestehenden Ortskern und finden sofort alles vor, was ein angenehmes Wohnen ausmacht.

Was erwartet Sie vor der Haustür?

Im Herzen von Hoisten finden Sie im Umkreis von 1km sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier werden sich alle Generationen wohlfühlen und den Alltag genießen.

Zieht es Sie doch aus der direkten Umgebung in das Umland?

Die A46 erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 10 Minuten. Hoisten wird von den Buslinien 844 und 878 angefahren, wodurch Sie leicht nach Neuss, Grevenbroich und zur S-Bahn nach Norf gelangen.

Ob Sie zur Arbeit unterwegs sind oder doch den abendlichen Musicalbesuch wünschen, Sie wohnen zentral und sind immer richtig ans Verkehrsnetz angebunden.

Neuss
(3,6)
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