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Hier ist Ihr Traum: Südländischer Flair in Bönningstedt

25474 Bönningstedt 25474 Bönningstedt Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
830.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
830.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s95f4c
Referenznummer: 5258

Einfamilienhaus
Baujahr: 2004

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 101,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 30.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus ist im Jahr 2004 errichtet worden.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist durchdacht, weitläufig und großzügig.

Im Erdgeschoss wird dem neuen Besitzer eine voll funktionsfähige und besonders gepflegte Einbauküche übergeben.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen im Toskanastil ausgelegt.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC mit extra Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Vollbad, bestehend aus Badewanne mit extra Dusche. Ebenfalls befinden sich auf diesem Geschoss zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Decken in dieser Etage sind bis zum Giebel geöffnet. Eine Empore im Obergeschoss gibt diesem Geschoss ein besonderes Flair. Beide Bäder haben ein Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die schöne Holzterrasse ist überdacht und nach Süden ausgerichtet.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Carport mit Abstellraum.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Inseln der Ruhe.

Beachten Sie bitte weiterhin den Energieausweis, welcher sich im energetisch gut sanierten Bereich befindet.

Individuelle und sehr stimmungsvolle Villa im Herzen von Bönningstedt.

Wir dürfen Ihnen mit diesem Haus mit Grundstück eine Besonderheit in ruhiger Lage anbieten.

Dieses Schmuckstück ist ideal für Familien, die ein stimmiges und liebevolles neues Zuhause suchen. Über einen einladenden Flur mit Gäste WC gelangt man im Erdgeschoss in den großen Wohn- und Essbereich. Die schlichte und offene Einbauküche schließt direkt an. Der große Wohnbereich verfügt über mehrere bodentiefe Terrassentüren die Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten bieten. Dieses verleiht dem Erdgeschoss eine sehr freundliche,gemütliche und helle Atmosphäre. Im 1. OG befindet sich im Elternbereich ein charmantes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Vollbad. Weiterhin befinden sich auf diesem Geschoss zwei weitere Zimmer eine Empore und ein weiteres Duschbad.

Für dieses Objekt besteht ein Alleinauftrag.
Die Kontaktaufnahme ist ausschließlich über unser Büro vorzunehmen.
Sollten Sie vor Ort die Lage vorab prüfen wollen, sprechen Sie uns bitte vorher an. Wir danken Ihnen, dass Sie das Grundstück nicht allein betreten.

Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,75 m², Kellerfläche: 89,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Willkommen in Bönningstedt!

Bönningstedt liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg und ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein.

Ein Ruhepol unweit der Tore Hamburgs.

Das Grundstück mit Haus liegt am Rande einer mit Einzel- und Doppelhäusern bebauten Verkehrszone, einer ruhigen Spielstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Lage bietet einen besonderen Mix an Natur, Ruhe, und einer guten Infrastruktur.

Bönningstedt schließt sich direkt an Hamburg Schnelsen und liegt nördlich von Hamburg. Die A7 und A23 sind in 8 Minuten und der Flughafen in 15 Minuten erreichbar. Mit der AKN ist Bönningstedt direkt an das HVV-Netz angebunden. Die Haltestelle liegt 5 Minuten fußläufig entfernt. Zwischen der Kreisstadt Pinneberg und Norderstedt fährt die Buslinie 295 mit drei Haltestellen in Bönningstedt.

Der Ort hat zwei Kindergärten mit unterschiedlicher Ausrichtung und eine Grundschule mit dazugehöriger offener Ganztagsschule. Zudem gibt es eine weiterführende Gemeinschaftsschule.

Größter Sportverein ist der SV Rugenbergen. Der Verein hat ca. 1.300 Mitglieder und deckt ein Angebot in vielen Sportarten, wie Fussball, Badminton, Karate, Tischtennis, etc. ab.

Bönningstedt
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