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***Barrierefreies Wohnen mit historischem Charme***

93142 Maxhütte-Haidhof, Industriestrasse 25 a 93142 Maxhütte-Haidhof, Industriestrasse 25 a Zur Karte
Zentralheizung
890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
890 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
150 €
2 Stellplätze, je
20 €

Online-ID: 2s9aj4c
Referenznummer: 121-VW-H

Dachgeschoss
frei ab 01.11.2019

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergiebedarf 75,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

2 Stellplätze, Miete: 20,00 EUR

* Hochwertige Bauausführung und Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail

* Wohnräume mit hochwertigen Bodenbelägen

* Bad barrierefrei ausgestattet

* Ausgebauter Spitzboden, mit zwei Dachflächenfenstern über Bodentreppe erreichbar als Speicher nutzbar

* Geringe Energiekosten durch Anbindung an Blockheizkraftwerk

* Innovatives Energiekonzept

* Balkon mit Südausrichtung für herrliche Sommerabende

* Stilvoll gestaltete Außenflächen

* Grüne Umgebung

EINE SYMBIOSE AUS ALTBAUCHARME, ARCHITEKTUR UND NATUR

Um 1930 wurde die MAXIMILIANS CENTRALE erbaut, seinerzeit als repräsentatives Verwaltungsgebäude der Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke.

Nun wurde das Haus aufwändig saniert und in ein Wohngebäude für hohe Ansprüche gewandelt.

Der Charme des Gebäudes mit viel Historie wurde bewahrt. Baubiologisch hochwertige Baustoffe und höchste Energieeffizienz sorgen für Wohlbefinden - ökologisch und ökonomisch.

Ihr neues Zuhause bietet reichlich Platz sowohl der ganzen Familie wie auch dem anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt.

Die attraktive, behindertengerechte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Badezimmer ist mit einem barrierefreien WC mit Wandhalterung und zwei Waschtischen behindertengerecht eingerichtet.
Eine spezielle Duschkabine ermöglicht einen barrierefreien Einstieg. Dabei handelt es sich um beflieste Bodenelemente, sodass die ebenerdige Duschkabine mit einer Gehhilfe oder auch einem Rollstuhl gut zu begehen ist. Außerdem befindet sich in diesem Raum auch ein elektrisch gesteuertes Dachfenster, das für reichlich Tageslicht sorgt.

Im Außenbereich stehen für Ihre PKWs zwei großzügig bemessene Außenstellplätze zur Verfügung (ist mit anzumieten).

Zur Wohnung gehört außerdem eine separate, geräumige Abstellbox, die sich außerhalb des Hauses befindet.

Wenn dieses Angebot Sie anspricht, dann zögern Sie nicht und nehmen gleich Kontakt mit uns auf. Diese Wohnung ist einzigartig.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 6 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 3 Etagen

Lage

Industriestrasse 25 a
93142 Maxhütte-Haidhof

Umzugskosten berechnen

Maxhütte-Haidhof mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt zentral in der mittleren Oberpfalz, nur 21 km nördlich von Regensburg und 9 km südlich von Schwandorf. Das Städtchen erlangte durch das Eisenwerk Maximilanshütte, kurz Maxhütte, und durch die Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke große Bedeutung.

Der am Eingangstor der Stadt errichtete Förderturm erinnert als Denkmal an die Geschichte des Ortes. Heute ist der Ort von einem lebendigen Dienstleistungssektor geprägt und hat sich zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Zunehmend haben auch Regensburger Maxhütte-Haidhof entdeckt und pendeln in gut 20 Minuten mit PKW oder Zug in die oberpfälzer Hauptstadt.

Maxhütte-Haidhof ist ein sehr gepflegtes Städtchen mit guter Gastronomie, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung und tollen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.

Eine Grund- und Hauptschule befindet sich vor Ort, die Realschule und das Gymnasium sind im benachbarten Burglengenfeld (ca. 5 km). Überregionaler Publikumsmagnet ist das Erlebnisbad Bulmare.

Die MAXIMILIANS CENTRALE liegt ca. 500 m vom Ortszentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier wohnen Sie auf einem parkähnlichen Areal mit dem nach Norden unmittelbar angrenzenden Forst.

In 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Bahnhof Maxhütte-Haidhof. Ganz in der Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit NETTO, Müller Drogeriemarkt, Aldi und Bäckerei. Oder Sie fahren zur Abwechslung mal nach Schwandorf - alles nur einen Katzensprung entfernt.

Maxhütte-Haidhof
(3,6)
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