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Willkommen in der Waldstraße in Norderstedt! Exklusive 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe) 22846 Norderstedt (Friedrichsgabe) Zur Karte
Personenaufzug
302.000 € 
Kaufpreis
70,74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
302.000 € 
Kaufpreis
70,74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
302.000 €
1 Stellplatz
20.000 €

beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s9c449
Referenznummer: VI-Nr.2791_1

Etagenwohnung
frei ab 2. Quartal 2021

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 10,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Sie können sich freuen auf:


- dreifach verglaste Fenster,
- kameraunterstützte Gegensprechanlage,
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss,
- Milchglasgeländer an den Balkonen,
- Fußbodenheizung,
- offene Wohnküche,
- bodengleiche Dusche,
- Abstellraum in der Wohnung,
- hochwertige Sanitärausstattung in Bädern und WCs

- TG-Stellplatz oder Außenstellplatz
- Kellerraum

Die Gestaltung der Böden und Wände ist eine individuelle Geschmackssache - die Möglichkeiten der Ausführung im Bezug Material und Farbe sind unbegrenzt. Diese können und wollen wir nicht vorschreiben - wir lassen Ihnen die Wahl.

Die Bodenbeläge in den Wohn- und Nassbereichen wählen Sie aus einem hochklassigen Sortiment im Zuge der Bemusterung und im Rahmen eines Preises entsprechend der Bauleistungsbeschreibung selbst aus.

Willkommen in der Waldstraße in Norderstedt!
Hier entstehen 10 moderne Stadtwohnungen in exklusiver Austattung und möglichem Tiefgaragenstellplatz. Perfekt für den Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Durchdachte Raumaufteilungen und die langjährige Erfahrung im Wohnungsbau sorgen dafür, dass Sie sich in Ihren zukünftigen vier Wänden nach Ihren Wünschen entfalten können. Ob Änderungen der Raumaufteilung oder die Gestaltung des Innenausbaus - das Planungskonzept bietet noch Raum zur Realisierung Ihrer persönlichen Wohnideen.

Das wertige äußere Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort.
Der hohe Wohnwert ergibt sich aus dem ganzheitlich ausgerichteten Design und der Auswahl wertiger Materialien. Wir bieten Qualität und Funktionalität in einem überzeugenden Raumkonzept

Die Terrassen und Balkone bieten die perfekte Gelegenheit den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Das großzügige Staffelgeschoss bietet neben extra viel Platz die Möglichkeit immer einen Fuß im Grünen zu haben.
Die Immobilie wird im umweltbewussten und energieeffizienten KfW40-Standard erstellt und verhilft Eigentümern oder Mietern damit zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung. Außerdem sind Sie im barrierefreien Objekt mit Fahrstuhl und Tiefgarage bereits heute bestens für das Alter gerüstet.

Nie wieder Parkplatzsuche!
Das Kellergeschoss bietet nicht nur Abstellräume zu jeder Wohnung, sondern auch eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Hier befinden sich 8 Stellplätze. Weitere Außenstellplätze am Haus sind vorhanden.


Der Traum von den eigenen vier Wänden wird oft geträumt, hier wird er in die Tat umgesetzt - schlüsselfertig.

Die in modernem Design erstellte Anlage verfügt über eine

- Luft-Wasser Wärmepumpe,
- eine aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine
- hocheffiziente Gebäudehülle um die neuesten Energiestandards nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

Preisliste Waldstraße 76 22846 Norderstedt

Wohnung 1Erdgeschoss70,74 m²302.000,00 Euro
Wohnung 2Erdgeschoss71,03 m²304.000,00 Euro
Wohnung 3Erdgeschoss48,78 m²214.000,00 Euro
Wohnung 4Erdgeschoss80,05 m²344.000,00 Euro

Wohnung 5Obergeschoss72,61 m²312.000,00 Euro
Wohnung 6Obergeschoss58,04 m²250.000,00 Euro
Wohnung 7Obergeschoss66,99 m²288.000,00 Euro
Wohnung 8Obergeschoss79,28 m²341.000,00 Euro

Wohnung 9Staffelgeschoss110,81 m²485.000,00 Euro
Wohnung 10Staffelgeschoss123,07 m²530.000,00 Euro


TG Behinderten-Stellplatz25.000,00 Euro
TG- Stellplatz 20.000,00 Euro
Außenstellplatz 12.000,00 Euro

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 2 Etagen

Lage

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe)

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Norderstedt liegt direkt im Norden Hamburgs, nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze entfernt in Schleswig-Holstein.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn, spürt man auf dem Weg von Hamburg nach Norderstedt in keiner Weise, dass man die Stadt verlässt.

Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung über die Bundesstraße und die Nähe zur A7.
Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord an diese angeschlossen, so dass Sie mit dem Auto selbst zu Hauptverkehrszeiten in 15-20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.

Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, so dass es eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen gibt.


Das Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage nahe der U-Bahn Station Norderstedt Mitte.

Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen und auch Ärzte, Schulen, und eine Kita finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Das beliebte Erlebnisbad Arriba ist nur einen Katzensprung entfernt.

Norderstedt (Friedrichsgabe)
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