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schöne 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig-Reudnitz

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg) 04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg) Zur Karte
Balkon
198.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
198.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s9dg4x
Referenznummer: DC-LPZ577

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1925

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel
- Bad mit Boden- und Wandfliesen, Wanne, Dusche, WC, Anschluss Waschmaschine
- Wohnküche mit Balkon in West-Ausrichtung
- angenehme Raumhöhe von 2,70 m
- sehr gute Raumaufteilung
- hochwertige Innentüren und Beschläge
- Holz-Iso-Fenster
- Balkon mit ca. 6 m² in S/W Ausrichtung

- sehr schönes Gründerzeit-Carree mit großem und grünen Innenhof
- Baujahr ca. 1930, vollständig saniert 2007
- Wohnung im 3. Obergeschoss mit sehr guter Aufteilung
- 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil

- Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet ein Jahresnettokaltmiete von 7.812,00 €

Nettorendite Ist in %: 3,95
Nettorendite Soll in %: 3,95
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.812,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.812,00 EUR

vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

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Der Stadtteil Reudnitz grenzt unmittelbar ans südöstliche Leipziger Stadtzentrum.
Das Viertel ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die wichtigsten Linien erreicht man schnell zu Fuß, so dass andere Ortsteile und der Fernverkehr leicht zugänglich sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Uniklinikum Leipzig sind im unmittelbaren Umfeld. Fußläufig sind auch der Botanische Garten der Universität Leipzig oder der Lene-Voigt-Park zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern oder Carree´s aus der Gründerzeit.

Leipzig (Reudnitz-Thonberg)
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