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Lagerhalle mit Büros- und Sozialräumen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

91598 Colmberg 91598 Colmberg Zur Karte
Gäste WC
429.900 € 
Kaufpreis
333 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
429.900 €

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Online-ID: 2s9dm49
Referenznummer: 4823-SSt

Lager
Baujahr: 2015

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)

Immobilie innen jetzt online besichtigen unter:
https://ogulo.de/5508/4823-SSt

Um die Räumlichkeiten im Erd- und auch im Obergeschoss vollständig nutzen zu können sind noch kleinere Ausbauarbeiten vorzunehmen. So ist jeweils im Erd- und Obergeschoss noch die Sanitärendmontage durchzuführen, Einbau der Innentüren und vereinzelt einbringen der Bodenbeläge. Die Sanitärobjekte sind zum Teil vorrätig und im Kaufpreis enthalten.

- Lager- oder Produktionshalle ebenerdig
- großes Deckensektionaltor in wärmedämmender Ausführung
- Holzbalkendecke zwischen Erd- und Obergeschoss
- Boden in Lagerhalle bestehend aus Betonboden geglättet (flügelgeglättet)
- Lichtplatten in Lagerhalle bestehend aus Polycarbonat Doppelstegplatten
- Küchenanschluss jeweils im Erd- und Obergeschoss
- Damen- und Herren WC im Erdgeschoss separat
- Starkstromanschluss vorhanden
- Kunststoff-Aluminiumfenster, 3-fach verglast, in den Räumen im Erd- und Obergeschoss
- Breitbandanschluss möglich, Leitungen im Gebäude vorhanden (Erschließung Straße noch nicht abgeschlossen)
- Stromanschluss über Nachbargebäude (Hausanschluss muss noch neu beantragt werden)

Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit für Eigennutzung oder aufgrund der nachhaltigen Vermietbarkeit als Kapitalanlage. Das Gesamtgebäude bestehend aus Halle mit Büros- und Sozialräumen im Erd- und Obergeschoss misst eine Länge von ca. 25,40 m sowie einer Breite von ca. 16,98 m und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionshalle. Es handelt sich hierbei um eine massive Fertigbauweise. Die Halle als Kaltlager ist komplett bis unter das Dach offen und wird natürlich über die im Dach Lichtplatten belichtet. Mittels einem Deckensektionaltor mit einer Höhe von 5,50 Meter ist die Halle problemlos mit einem LKW zum Be- und Entladen befahrbar. Der spätere Heizungsanschluss für Gas ist vorhanden. Die Versorgung erfolgt über Flüssiggas, der Gastank wird untergebracht auf einem separaten Stellplatz vor der Halle.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Lager- und Produktionshalle ebenerdig - ca. 333 m²
- Erdgeschoss mit Büro- und Sozialräumen samt Technik-/ Anschlussraum - ca. 69 m²
- Obergeschoss mit Büro- und Sozialräumen - ca. 72 m²

Der Obergeschossbereich ist separat über eine Außentreppe begehbar. Auf dem Spitzboden ist eine weitere Lager-/ Staufläche von ca. 75 m² vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.06.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Endenergiebedarf beträgt 157 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wohnfläche: 480,00 m², Lagerfläche: 333,00 m², Gesamtfläche: 1.824,00 m², Bundesland: Bayern

Die Liegenschaft befindet sich in einem Industrie-/ Gewerbegebiet von Colmberg. Der malerische Burgort befindet sich im Naturpark Frankenhöhe an der Oberen Althmül. Nachbargemdeinden sind: Marktbergel, Oberdachstetten, Lehrberg, Leutershausen, Geslau und Windelsbach. Colmberg die Gemeinde hat 12 amtlich benannte Gemeindeteile: Auerbach, Bieg, Binzwangen, Häslabronn, Kurzendorf, Meuchlein, Oberfelden, Oberhegenau, Poppenbach, Unterfelden, Unterhegenau. Die Autobahnen A 6 und A 7 liegen jeweils ca. 14 km von Colmberg entfernt. Die Staatsstraße 2250 verläuft westlich nach Geslau bzw. östlich zur Bundesstraße 13 bei Lehrberg. Die Staatsstraße 2245 führt südlich nach Leutershausen. Eine Gemeindeverbindungsstraße führt nördlich nach Berndorf. Der Markt Colmberg liegt zwischen dem mittelalterlichen Rothenburg o. d. Tauber und der Rokokostadt Ansbach inmitten des Naturparks Frankenhöhe.
Über Ansbacher Bahnhof 15 km, Rothenburg/Steinach 17 km, Oberdachstetten 8km.
Von Colmberg besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Ansbach und Rothenburg o. d. Tauber.

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