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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Wintergarten, Balkonen und 2 Garagen

97725 Elfershausen 97725 Elfershausen Zur Karte
Garten
299.000 € 
Kaufpreis
463,40 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
920 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
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10
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
645,30 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s9hw4f
Referenznummer: 1495a0021d

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1974

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ 5 Wohneinheiten, davon 4 vermietet
+ JNKM-Soll: 21.360 €
+ JNKM-Ist: 14.340 €
+ Fenster in 2017 erneuert
+ Wintergarten
+ 2 Balkone und 1 Terrasse
+ Garten mit Laube
+ Keller
+ Entkalkungsanlage

+ Doppelgarage und 2 Freiplätze
+ Baujahr laut Energieausweis: 1974
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 154,2 kWh/(m²*a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Dieses Mehrfamilienhaus bietet verschiedene Möglichkeiten einer Vermietung und eine Gesamtwohnfläche von etwa 463 m², mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf 3 Etagen und dem Kellergeschoss. Die 1974 erbaute Immobilie präsentiert sich überdies in einem gepflegten Zustand, der sich etwa in 2017 erneuerten Fenstern zeigt.

Gegenwärtig werden die 4 oberen Wohnungen zu einer Jahresnettokaltmiete von 14.340 € vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die Wohnung im Kellergeschoss ist derzeit nicht vermietet. Durch Vermietung können ca. 21.360 € jährlich erwirtschaftet werden.

Die Wohneinheiten bieten unterschiedliche Grundrisse und Raumaufteilungen: Die Kellergeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 101 m². Ebenso ist sie mit einem breiten Wintergarten, einer Terrasse und einem Garten ausgestattet. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bieten jeweils 4 Zimmer und sind je ca. 139 m² groß. Sie verfügen über geräumige Balkone, von denen derjenige im Obergeschoss teils um das Haus läuft. Von den beiden 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit je ca. 42 m² beinhaltet eine einen giebelseitigen Balkon.

Zum Gartenbereich gehört auch eine Laube. Im Kellergeschoss befinden sich des Weiteren den einzelnen Wohnungen zugeordnete Abteile und eine Entkalkungsanlage. Schließlich runden eine Doppelgarage sowie 2 Pkw-Freiplätze das Angebot ab.

Objektnr.: 16614

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.340,00 EUR

Gesamtfläche: 463,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 4 Etagen

Das Mehrfamilienhaus liegt im bayrischen Elfershausen in einer ruhigen Wohnlage in Naturnähe. Vor Ort sind fußläufig eine Bank, eine Postfiliale sowie eine Bäckerei erreichbar. In rund 10 Minuten befindet sich das benachbarte Euerdorf, wo ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Arztpraxis zu finden sind.

5 Minuten Laufdistanz sind es bis zu einer Bushaltestelle, der Bahnhof Elfershausen-Trimberg ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreicht. 5 Autominuten entfernt befindet sich die B287 mit Anschluss an die A7. Schweinfurt ist so in 30 Minuten erreicht, Würzburg in ca. 40 Minuten.

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