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Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger/Eigennutzer

19348 Perleberg, Wollweberstraße 20/21 19348 Perleberg, Wollweberstraße 20/21 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
359 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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359 m²
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Online-ID: 2s9k44c

Baujahr: ca. 1921 u.1929

Geschoss: 3


Das Grundstück ist mit einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches im Jahr 1998 aufwendig modernisiert und saniert wurde.

Im Gewerbebereich stehen ca. 359 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung; die zwei Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 46 und 49 Quadratmetern.

Die der Liegenschaft angehörigen Wohnungen sind über einen separaten Hauseingang getrennt zum Gewerbe erreichbar. Aktuell ist eine der zwei Wohnungen vermietet, die zweite Wohnung wird aktuell als Archivfläche genutzt, kann allerdings kurzfristig wieder vermietet werden.

Derzeit wird der gewerbliche Teil des Objektes als Bürogebäude genutzt. Im Rahmen des Objektverkaufs besteht Interesse, die derzeit genutzten Büroräume und Archivflächen anzumieten. Bei gewünschter Eigennutzung des zukünftigen Eigentümers besteht jedoch die Möglichkeit aus dem Gebäude auszuziehen.

- Gegensprechanlage
- Küche: im gewerblichen Teil, sowie in der vermieteten Wohnung vorhanden
- Böden: Betonbelag, Holzfußböden, Teppich, PVC, Fliesen, Laminat
- Heizung: Gaszentralheizung, Plattenheizkörper
- Warmwasseraufbereitung: Wärmetauscher für den Wohnbereich (Baujahr: 2015)
- Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung sowie einfach verglaste Metallfenster (teils zwei Fenster hintereinander)

Dieses Angebot gilt für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch über dieses Objekt.

Rufen Sie uns gerne an (0431 5468-444) oder schicken Sie uns eine Mail (vertrieb@big-bau.de).

Der Inhalt dieses Exposés gibt einen Überblick über das angebotene Objekt. Er dient ausschließlich der Information. Er kann und soll nicht die durch einen Erwerbsinteressenten erforderliche Prüfung der relevanten Daten und Informationen ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verwendeten Visualisierungen/Illustrationen/Bilder/Pläne/Modelle und Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Für den Inhalt dieses Prospekts sind nur die bis zum Prospektherstellungszeitpunkt bekannten oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kiel 09.2019

Lage

Wollweberstraße 20/21
19348 Perleberg

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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der 12.100 Einwohner Kreisstadt Perleberg, in Brandenburg.

Perleberg verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ist an die Bundesstraßen B 5 und B 189 angebunden. Die Autobahn 24 (Berlin-Hamburg) ist ungefähr 35 Kilometer entfernt gelegen.
Schwerin befindet sich in ca. 75 Kilometer Entfernung; Berlin, Hamburg, Rostock und Potsdam sind mit dem Auto in ungefähr 130 bis 150 Kilometern zu erreichen.

Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an einen öffentlichen Parkplatz an. Auf diesem stehen, neben den zum Objekt gehörenden Stellplätzen, weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die an der Gebäuderückseite verlaufende Stepenitz verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme.

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