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Phantastisches Maisonette-Loft in der Melchiorstraße! -vermietet-

10179 Berlin (Mitte) 10179 Berlin (Mitte) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
990.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
990.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Hausgeld
356 €
1 Stellplatz
30.000 €

7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s9kl4p

Loft
4. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1900

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.03.2019 bis 27.03.2029

Das ehemalige, teilzerbombte Fabrikgebäude in der Melchiorstraße wurde in den Jahren 1998 - 2000 von dem Architekturbüro Modersohn & Freiesleben von Grund auf wieder aufgebaut, liebevoll modernisiert und unter Einbehaltung aller alten Originalelemente, wie Mauerwerk, Kappendecken, Stahlträger, uvm. als Loftgebäude hergerichtet. Hohe Räume, offenes Wohnen zeichnen das Loft aus.

Das direkt an Kreuzberg angrenzende, in Mitte, stehende Haus, in unmittelbarer Nähe zur St. Michael Kirche und dem Engelbecken gelegen, zeichnet sich ganz speziell dadurch aus, dass im direkten Umfeld der Mix aus Altbauten, Plattenbauten, Firmen und einem Sportplatz den besonderen Charakter dieser Gegend widerspiegelt. Morbider Charme trifft auf die Moderne, gemischt mit Anwohnern aus allen Kulturkreisen, der für diesen Teil der Stadt so geliebten Mischung.

Der Eingang in das Loft befindet sich auf der 4. Etage, das Sie entweder über die breite Treppe mit den grob verputzten Wänden erreichen, oder ganz bequem mit dem Fahrstuhl. Die Fensterfront mit ihren großen Fenstern und dem unverputzten Mauerwerk, die Kappendecken und der mit Dielen ausgelegte Fußboden sowie die offene Küche unterstreichen die Individualität und Großzügigkeit des Lofts mit seinem ca. 50 m² großen Raum.
Über die Stahl - Holztreppe erreichen Sie die 5. Etage, ebenfalls mit Dielenboden ausgestattet, mit dem großzügigen Schlafzimmer, dem Masterbad, der großen Fensterfront und der kleinen vorgelagerten Terrasse.

Weiter hinauf geht es in die 6. Etage mit der offenen Dachterrasse und dem herrlichen Blick auf und über die Stadt.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde ebenfalls eine Tiefgarage errichtet. Der der Wohnung zugeordnete Stellplatz ist zur Zeit vermietet, kann aber auf Wunsch leer verkauft werden.

Berlin (Mitte)
(4,1)
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