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Grundstück in zentraler Lage von Berlin-Köpenick, OT Rahnsdorf

12589 Berlin (Rahnsdorf) 12589 Berlin (Rahnsdorf) Zur Karte
290.000 € 
Kaufpreis
695 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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695 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

7,14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2s9l94k
Referenznummer: 67322

Wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv im Makleralleinauftrag an. Wir bitten Sie sich zu allererst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé und den Zugang zu der 360 Grad Tour.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 695 m². Es befindet sich im Herzen von Rahnsdorf und liegt an einer Anwohnerstraße inmitten einer Einfamilienhaussiedlung. In der Grundstückumgebung sind die Grundstücke geprägt von einer Bebauung mit ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern. Die geschätzte Grundstücksbemaßung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Das Grundstück ist mit einem baufälligen Holzhaus und einem Nebenbau inkl. Garage bebaut.

Das Grundstück hat eine Ausrichtung über Eck an einer Kreuzung. Beachten Sie bitte den Nordpfeil im Lageplan. Die Zufahrt liegt an seiner Ostseite. Auf dem Grundstück befinden sich wenige schlanke hohe Nadelbäume. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas sowie Telefon liegen in dem baufälligen Holzhaus auf dem Grundstück an. Es ist somit voll erschlossen.

Das Gebiet ist als reines Wohngebiet mit offener Bauweise gekennzeichnet. Der Bodenrichtwertauszug zeigt 300 EUR pro m², Tendenz steigend sowie eine GFZ von 0,3. Die umliegende Bebauung ist durch ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser geprägt. Die Bebauung muss sich in die vorhandene Bebauung einfügen. Dieses Grundstück wird bauträgerfrei verkauft, d.h. Sie können selbst entscheiden, ob und wie Sie bauen möchten.

Überzeugen Sie Sich von dem Potential, dass in diesem Grundstück steckt.

Lage

12589 Berlin (Rahnsdorf)

Rahnsdorf wurde ursprünglich als Fischerdorf zwischen Müggelspree und Müggelsee gegründet. Es wurde 1375 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Der Ortsteil Rahnsdorf gehört neben Hessenwinkel, Neu-Venedig und Wilhelmshagen zum beliebten südöstlichen Stadtbezirk Köpenick, der "Grünen Lunge" von Berlin.
Das Grundstück liegt in grüner, waldreicher Wohnlage, der Müggelsee ist nicht weit entfernt.
Trotz der idyllischen Ruhe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt. Auch Restaurants sind in der hauptsächlich von kleineren Stadtvillen geprägten Nachbarschaft vorhanden. Der S-Bahnhof "Rahnsdorf", von dem aus Sie einen direkten Anschluss an die Berliner City haben, ist in ca. 17 Minuten zu Fuß zu erreichen. Straßenbahn und Buslinien sind in der Nähe vorhanden. Mit dem Pkw ist man innerhalb von etwa 45 Minuten in der geschäftigen Mitte der Hauptstadt. Über die Fürstenwalder Allee und Erkner gelangt man schnell zum östlichen Berliner Ring.
Erholung und Entspannung findet man direkt vor der eigenen Haustür. Riesige Wald- und Wiesenflächen sowie der Müggelsee mit seinen kleinen Nebengewässern laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Alles in allem eine traumhafte Lage für stadtbegeisterte Naturliebhaber.

Berlin (Rahnsdorf)
(4,0)
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