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Wohnen und Arbeiten auf der Insel Poel - Haus mit viel Nebengelass

23999 Insel Poel 23999 Insel Poel Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
550.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
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110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.800 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s9m24m
Referenznummer: LUP-JS0062

Einfamilienhaus
Baujahr: 1920

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1920
Endenergiebedarf 222,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
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1 Carportplatz
5 Stellplätze
7 Garagenstellplätze

Das Gebäude hat eine Ölheizung und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung dazu. In einer der Werkstätten besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen aufzustellen (Vorrichtung / Anschluss vorhanden).
TV gibt es via Satellit, Telefon- und DSL-Anschluss sind vorhanden.

Dieses Objekt mitten auf der Insel Poel ist für Kreative wie für Handwerker geeignet. Es gibt insgesamt drei Werkstätten, der gewerblichen Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Zudem befindet sich am Wohnhaus noch ein kleines Büro mit separatem Eingang.
Im ersten Anbau (insgesamt ca. 160 m²) sind ein großes Carport, ein Haustechnikraum, ein von außen begehbares Gäste-WC und eine Werkstatt mit Treppe ins Obergeschoss, dass zum Teil ausgebaut ist (2 Zimmer) und Lagermöglichkeiten bietet.
Daran schließt sich eine zweite Werkstatt mit integriertem kleinen Büro und eigener Terrasse an.
Die dritte Halle (ca. 110 Quatratmeter) ist separat und freistehend. All dieses Nebengelass kann auch als Garagenfläche genutzt werden, die Halle sogar mit Platz für LKW.
Das Wohngebäude ist aus den 20er Jahren und wurde komplett saniert. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Küche und drei Zimmer. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein Raum, der mit seinen bereits vorhandenen Installationen zum Bad ausgebaut werden kann.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Hier gibt es neben einem großen Hundezwinger auch ein kleines Gewächshaus.
Es liegt eine positive Bauabfrage für ein weiteres Haus auf dem Grundstück vor.

Frau Jana Schwarz
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Am Schloss 7a, 19089 Friedrichsruhe
Telefon: 0176 - 579 39 844
Email: j.schwarz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Der Ostseestrand ist ca. 1 Kilometer vom Grundstück entfernt.
Die Insel Poel ist für sein gesundheitsförderndes Klima bekannt. Neben Ostsee und Natur gibt es viele Möglichkeiten für eine aktive Erholung, wie z.B. Reiten, Surfen und Segeln, Angeln, Wander- und Radtouren.
Die Versorgung auf der Insel ist gut: Supermärkte und Ärzte sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale und kulturelle Einrichtungen findet man in Wismar (rund 15 Kilometer enfernt).
Zum Autobahnkreuz (A14 + A20) benötigt man ca. eine halbe Stunde.

Insel Poel
(4,2)
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