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Etwas ganz Besonderes: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Bestausstattung in zentraler Lage.

21033 Hamburg (Lohbrügge) 21033 Hamburg (Lohbrügge) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
795 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
795 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
795 €
Nebenkosten
195 €
Warmmiete
990 €
1 Stellplatz
35 €

2.385,00 €

Online-ID: 2s9qd44
Referenznummer: OJ398

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 1898

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1898
Endenergieverbrauch 77,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Die angebotene, exklusive Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Stilechte Holztreppe geleitet in die erste Etage.

- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

- Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner.

- Sonniger Süd-/Westbalkon sowie eine Terrasse im Erdgeschoss für gemütliche Stunden.

- Geschmackvolles Gäste-WC

- Gemütliches Wohnzimmer sowie ein helles Schlafzimmer ausgestattet mit mechanischen Rollläden.

- Bis auf das Schlafzimmer sind alle Zimmer mit Antik-Marmor ausgelegt.

- Neuwertige, elegante Einbauküche mit Backofen, Herd und Geschirrspülmaschine.

- Komfortables, exklusives Badezimmer mit Downlights, zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und WC.

- Ein Kellerersatzraum wird zur Verfügung gestellt.

Die angebotene, hochwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Das Gebäude setzt sich aus einem Alt- und Neubau zusammen, die architektonisch so geschickt im Außenkleid miteinander verbunden wurden, dass sie wie eine gewachsene Einheit wirken.

Erst im Jahre 2004 wurde das Haus komplett saniert und renoviert, sodass es sich in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand befindet. Die Renovierung des Balkons sowie des Gäste-WC's erfolgte im Jahr 2019.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Boberg (zwischen Hamburg-Bergedorf und der Hamburger Innenstadt) und besticht durch seine direkte Lage zum Naherholungsgebiet Boberger Dünen. Hamburgs letzte Wanderdüne lädt zu erholsamen Spaziergängen und sommerlichen Ausflügen an den Boberger See ein. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine offene, zweigeschossige Doppel- und Reihenhausbebauung geprägt. Der Wohnwert erhöht sich durch die sehr guten Freizeitmöglichkeiten in nahe gelegenen Golf-, Tennis- und Reitvereinen. Für Segelflugfreunde ist der Aero-Club Boberg e. V. direkt vor der eigenen Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten findet man in fußläufiger Entfernung. Sowohl das Bergedorfer als auch Hamburger Zentrum sind lediglich ca. 10 Pkw-Minuten entfernt und über die B5 sehr gut erreichbar. Gute Mobilität garantieren auch die öffentlichen Verkehrsmittel: Mit der S-Bahn aus Bergedorf sind es 20 Minuten in die Hamburger City - ferner gibt es verschiedene Busanbindungen.

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