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IM HERZEN VON BERLIN - GROSSZÜGIGER SCHNITT MIT BALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

10555 Berlin (Moabit), Alt-Moabit 73 d 10555 Berlin (Moabit), Alt-Moabit 73 d Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
123,32 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
123,32 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
355,40 €

Online-ID: 2s9qm4d
Referenznummer: VK-19262_WE36 d

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1919

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1919
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2014 bis 30.04.2024

Das 1919 erbaute Gebäude ist in ein Vorderhaus, ein Hinterhaus sowie zwei Seitenflügel aufgeteilt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Fabrikgebäude. Alle Einheiten des Gebäudes verteilen sich auf insgesamt vier Geschosse zuzüglich des Dachgeschosses.

Die Wohnung ist in dem 3. Obergeschoss gelegen und erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel, so dass sie von beiden Treppenhäusern begehbar ist. Die Wohnung überzeugt auf einer Wohnfläche von etwa 123,32 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Abstellkammern nebst einer Küche und einem Badezimmer. Auch verfügt die Wohnung über eine Loggia.

Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone sowie einen Fahrstuhl anzusetzen.

Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 1991 zuverlässig vermietet. Den Mietern steht nach dem Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.

Lage

Alt-Moabit 73 d
10555 Berlin (Moabit)

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Das Wohnensemble befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin-Moabit. Hier wird eine schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil von dem Berliner Bezirk Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.

Neben Europas größtem Kreuzbahnhof, dem Berliner Hauptbahnhof, befinden sind auch der „Hamburger Bahnhof", das Museum für Gegenwartskunst und das Naturkundemuseum in unmittelbarer Nachbarschaft zu der Immobilie.

Für Sportler bieten das Trainingsgelände des SC-Union Berlin sowie der Tennis-Club Tiergarten oder das großzügige Parkgelände des Tiergartens optimale Möglichkeiten zum Abschalten vom Alltag.

Kleine Traditionsgeschäfte, individuelle Cafés und Restaurants tragen zu der Beliebtheit des Viertels und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner bei. Sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls allumfassend vertreten.

Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Berlin (Moabit)
(4,1)
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