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+++ Zentrum-West +++ Familienwohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, Balkon, Fußbodenheizung & Tiefgarage

04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West, Friedrich-Ebert-Straße 89 04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West, Friedrich-Ebert-Straße 89 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.301,54 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,86 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.301,54 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,86 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.301,54 €
Nebenkosten
281,51 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.583,05 €
Preis/m²
13,30 €
1 Stellplatz
85 €

3.904,62 €

Online-ID: 2s9r44c
Referenznummer: 9989S-31

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 74,32 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

- 1. Monat KALTMIETFREI
- Erstbezug
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung zum Hofbereich
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgarage (zzgl. 85 €/Monat + BK)
- Mindestmietzeit 24 Monate

Ihre neue Wohnung?

Im 4. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnkomplexes in Leipzig / Zentrum-West finden Sie diese hochwertige 4-Zimmer Familienwohnung.

Stufenlos - über den Aufzug - gelangen Sie in die ca. 98 m² große Wohnung. Der knapp 29 m² große Wohnbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche stellt den Lebensmittelpunkt dieses Apartment dar. Es erwarten Sie zusätzlich drei weitere helle Räume, welche über eine großzügige Diele mit ausreichen Platz für eine Garderobe, verbunden sind.

In allen Räumen wurde Echtholzparkettboden verlegt; in den beiden Bädern finden Sie große Bodenfliesen. Die komplette Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung, welche in jedem Raum separat steuerbar ist.

Alle Fenster lassen sich bei Sonneneinstrahlung sowie in den Abendstunden über die elektrischen Außenjalousien abdunkeln.

Der exklusive Eindruck setzt sich in den beiden Badezimmern fort. Neben den stilvollen italienischen Fliesen und edler Keramik, laden die Badewanne (im Hauptbad) sowie die ebenerdige Dusche (im Gäste-Bad) zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight ist zum Innenhof blickende, südwestlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie den verdienten Feierabend genießen können.

Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage unter (gegen Aufpreis).

Die angebotene Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie neben umliegenden Bus- und Straßenbahn-Haltestellen auch die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Familien profitieren von diversen Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten in der Umgebung.

Haben Sie sich in die Wohnung verliebt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Lage

Friedrich-Ebert-Straße 89
04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West

Umzugskosten berechnen

Dieser infrastrukturell gut erschlossene Stadtteil im Westen der Innenstadt, welcher zahlreiche kulturelle sowie universitäre Einrichtungen beherbergt, weiß vor allem durch seine Vielfältigkeit zu überzeugen.

Beliebte Anlaufstelle ist hier die Gottschedstraße, eine Gastronomie-Meile mit abwechslungsreichem Angebot an Bars, Cafés und Restaurants.

Auch Konzerte und andere Veranstaltungen in der Arena Leipzig sowie die regelmäßig stattfindende Kleinmesse sind begehrenswerte Treffpunkte für Jung und Alt.

Zudem beschert die anliegende Red Bull Arena Sportbegeisterten beinahe wöchentlich unvergessliche Momente.

Über die gut ausgebauten Fahrradwege erreichen Sie die im Süden der Messestadt gelegene Seenlandschaft problemlos in kürzester Zeit. Für ausreichend Erholung sorgen außerdem diverse innerstädtische Grünflächen wie beispielsweise der Clara-Zetkin-Park.

Direkt an das Elsterflutbecken grenzt das attraktive Bachviertel; gemeinsam mit dem Waldstraßenviertel gilt der gründerzeitlich geprägte Stadtteil als eine der nobleren Adressen der Messestadt - prunkvolle Villen und ansehnliche Häuserfassaden bestimmen hier das Stadtbild.

Innerhalb weniger Minuten gelangt man in die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sprichwörtlich lediglich einen Katzensprung entfernt.

Leipzig / Leipzig Zentrum-West (Zentrum-West)
(4,7)
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